果園被征地補償標準，果園征收補償計算方法

相對于普通農(nóng)作物，果樹投入的成本和收益都要更高，正如俗話所說“一畝園十畝地”。如果遭遇土地征收，按照普通土地上的農(nóng)作物來賠償，對果農(nóng)而言是不公平的，果園的征收補償標準理應(yīng)具有特殊性。果園被征地補償標準什么什么呢？應(yīng)該怎么賠償呢？

一、從土地征收情況分析

果園屬于耕地的一種，因此依照一般土地征收補償?shù)臉藴?，但同時由于土地來源不同，果園征地補償?shù)臉藴蕰兴鶇^(qū)別，具體分析如下：

(1)家庭承包地種植果園：遇到征收時，可以得到的相應(yīng)土地補償費和安置補助費，具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

(2)其他方式的承包地種植果園：遇到征收時，根據(jù)公平原則，可以得到的補償是提高土地生產(chǎn)力的相應(yīng)補償。例如當事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的，在征收時應(yīng)該將荒山和果園之間土地補償費和安置補助費之間的差異給于果園權(quán)利人。

二、從果樹層面分析

(1)果樹依據(jù)其生長期一般可分為培養(yǎng)期、初果期、盛果期和衰老期四個時期，在不同的生長期不同的果樹有不同的補償標準。以2016年蘋果的補償標準為例，在培育期(1-5年)，平均每株補償150-220元;在初果期(6-8年)，平均每株補償300-450元;在盛果期(9-25年)，平均每株補償600-1800元;在衰果期(26年以上)，平均每株補償900元。(并非統(tǒng)一標準，需結(jié)合實際市場價格判斷)

一季果實的補償，按照市場正常交易價格乘以產(chǎn)量計算。果樹本身的補償參照正常交易的價格，即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數(shù)計算。

(2)針對預(yù)期收益的補償問題，按照公平原則，應(yīng)當給予適當?shù)难a償，可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補償來計算。

最后提醒，由于果園的特殊性，實際在計算果園的補償過程中比較復(fù)雜，容易導(dǎo)致結(jié)果差距較大，在這里我們要做到心中有數(shù)，一旦實際補償結(jié)果與自己合理計算有較大差距時，一定要及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，讓律師根據(jù)實際情況來給大家制定合理的維權(quán)方案，避免合法權(quán)益受侵害情況的出現(xiàn)。