國(guó)家修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這些可以參考下

在以前欠發(fā)達(dá)的農(nóng)村，有一個(gè)響亮的口號(hào)“要致富，先修路”。前幾天有被征收的農(nóng)民朋友向律師咨詢(xún)：“因?yàn)樾薷咚俟?，我們家的土地要被征用，房子也?huì)被征收，依照國(guó)家的規(guī)定，我們能獲得多少賠償？”除高速公路之外，市縣級(jí)的公路也要征地拆遷。占用農(nóng)村土地和拆遷農(nóng)村房屋用來(lái)修建公路，應(yīng)該怎么計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)？這種拆遷和占用的方式同普通的征地拆遷是否有區(qū)別呢？

實(shí)際上，這種拆遷占用方式也屬于正常的土地拆遷，但涉及到農(nóng)村土地上的房屋和農(nóng)村土地的征用，我們通?？梢杂脙煞N方式來(lái)解釋這種情況，一種是拆遷補(bǔ)償，另一種是土地補(bǔ)償。

一、道路建設(shè)的優(yōu)勢(shì)是什么？

雖然很多公路建設(shè)不可避免地需要一些土地征用，這勢(shì)必會(huì)造成一些損失，但公路建設(shè)的效益還是比較大的。

1.為一些人提供就業(yè)機(jī)會(huì)

公路建設(shè)需要人，所以一般農(nóng)村公路建設(shè)協(xié)會(huì)直接在當(dāng)?shù)卣惺展と?。在農(nóng)村無(wú)所事事的人，如果有空閑時(shí)間生活，可以?huà)晷╁X(qián)。

2.對(duì)被征地農(nóng)民的相應(yīng)補(bǔ)償

如果土地被國(guó)家征用用于道路建設(shè)，將視情況給予相應(yīng)補(bǔ)償，既方便又能挽回?fù)p失。

3.帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

事實(shí)上，許多農(nóng)村地區(qū)環(huán)境好、空氣好、資源好，非常適合發(fā)展旅游業(yè)。但是，由于交通不便，他們很少去那里，但如果修路就不一樣了。交通便利，可以根據(jù)當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)自然發(fā)展旅游業(yè)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;外部道路修好，當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品也有幸問(wèn)世，外部材料最近也方便運(yùn)輸，這樣發(fā)展經(jīng)濟(jì)不是什么大問(wèn)題。

4.方便當(dāng)?shù)卮迕竦纳a(chǎn)生活

在這條路建成之前，農(nóng)村的道路基本上是泥路。每次下雨，路面都會(huì)被泥覆蓋，汽車(chē)很容易陷入泥中，而晴天路過(guò)時(shí)，路面也會(huì)被灰塵覆蓋。但公路建成后，這種情況就不存在了，拖拉機(jī)、收割機(jī)等農(nóng)業(yè)機(jī)械最好到農(nóng)田里耕種。

二、國(guó)家公路建設(shè)占用一畝農(nóng)村土地的補(bǔ)償費(fèi)是多少？

農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等。每一種補(bǔ)償都是不同的，國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)每個(gè)地區(qū)的地價(jià)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，獲得的補(bǔ)償自然也不同，從3萬(wàn)元到5萬(wàn)元/畝不等，有些地區(qū)甚至更高。至于其他補(bǔ)償方面，其實(shí)跟我們之前所寫(xiě)到的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一致的。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地過(guò)程中應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和地上青苗費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。

所謂的土地補(bǔ)償費(fèi)，是指當(dāng)?shù)赝恋貛缀趺磕甓加校话?-10倍的平均值。

拆遷補(bǔ)償按照被拆遷農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，拆遷農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被拆遷耕地?cái)?shù)除以被拆遷單位在征地前平均占用耕地?cái)?shù)計(jì)算，土地被征前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，即每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然而，在最高的情況下，每公頃被征用土地的安置費(fèi)也必須比征用前三年的平均年產(chǎn)值低15倍。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定..同時(shí)，也可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值和重置價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。