農(nóng)村房子拆遷如何補償？農(nóng)村拆遷補償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)

目前我國的農(nóng)村也在高速的發(fā)展建設(shè)，在這個過程中就會涉及到房屋拆遷，土地征收。但大部分農(nóng)民朋友對房屋征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)知度都比較低，不知道房子拆遷法律上是如何規(guī)定的，也導(dǎo)致了少部分征收人鉆漏洞，損害拆遷人的利益，下面就給大家講講農(nóng)村拆遷補償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。

一、遷建安置：有條件的地方，首先選擇宅基地遷建安置，同時補償房屋的重置成新價格。所謂遷建安置“是指政府重新給農(nóng)民劃宅基地用于建造房屋。但對于農(nóng)民來講，住樓房導(dǎo)致其生活方式發(fā)生變化，尤其是年紀(jì)大的農(nóng)民，在老房子里生活了大半輩子了，平時自家的院子里種種花草，養(yǎng)養(yǎng)雞鴨，現(xiàn)在卻要搬離，從情感上難以接受。一旦遇到補償不合理的，就更無法接受了。

二、貨幣補償：農(nóng)村房屋拆遷選擇純貨幣補償，通常是補償宅基地的地價加上房屋的重置成新價。宅基地的地價，可參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ膮^(qū)位補償價格。房屋的重置成新價是指當(dāng)下重建房屋所需要的錢。但房屋屬于城中村，周圍房價頗高，按照成本補償房屋顯然不能滿足農(nóng)民居住生活所需，因此對于這種房屋，可以參照周邊類似房屋的市價進(jìn)行補償。

三、房屋置換：農(nóng)村房屋拆遷選擇房屋置換的，以合法的房屋實際面積和房屋安置面積按照1:1的最低比例進(jìn)行安置。值得注意的是1:1是最低標(biāo)準(zhǔn)，換句話說，如果房屋置換比例低于上述比例，則是不合理、不合法的。事實上，實踐中高于此比例的也很常見。

如果你所在的農(nóng)村即將面臨拆遷，一定要及時了解相關(guān)的法律知識，一旦遇到補償不合理或者自己的利益遭到侵蝕，就可以及時的通過法律的武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。