村里拆遷老房子怎么算？具體賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

近年來，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展也是非常迅速，農(nóng)村正在煥發(fā)著新的生機。不過隨著農(nóng)村的發(fā)展、建設(shè)，部分老房子就必須要進(jìn)行拆遷，村里拆遷老房子怎么算呢？今天來跟大家詳細(xì)講解一下。

村里老房子拆遷補償主要分為兩個部分，一個是宅基地補償，另一個就是宅基地上房屋的補償。因為宅基地是屬于村集體所有的，所以這部分補貼是歸村集體所有，村民無權(quán)獲得。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

農(nóng)村宅基地區(qū)位補償價的計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價，宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

還有就是房屋及地上附著物的補償。這個補償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等。補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定，可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門。但這項補償一般就只有貨幣補償了。

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價(老房子拆遷價)、被拆遷房屋重置成新價(蓋新房子用的錢)構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償 = 宅基地區(qū)位補償價 * 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價。

在拆遷過程中，具體能得到多少補償是根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和村民收入水平來確定的，每個地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，我們不能以北京農(nóng)村的補償標(biāo)準(zhǔn)來要求湖南農(nóng)村的補償。同理如果拆遷方的補償標(biāo)準(zhǔn)低于當(dāng)?shù)貙嶋H情況，我們要立即用法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)益。