政府說我的是危房能強(qiáng)拆嗎？不一定的

為了加快征地拆遷的進(jìn)程，降低整個(gè)征地拆遷工作的開支，政府常常采取的套路有很多，今天我們來了解一下以”危房”之名進(jìn)行拆遷這一套路。先一紙公文將當(dāng)事人的房屋認(rèn)定為“危房”，以“危房改造”之名來逼迫當(dāng)事人妥協(xié)，以極低的補(bǔ)償費(fèi)用甚至是零補(bǔ)償來獲取土地。那么政府說自己的房屋是危房，能強(qiáng)拆嗎？

危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)擺在這里，危險(xiǎn)房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。目前，我國的危房等級分為A、B、C、D四級，各級別都有規(guī)定，什么樣的房屋認(rèn)定為什么樣的級別。

即使認(rèn)定為危房，也不一定要拆除

目前我國對“危房”的處理方式主要有以下四種：(1)采取適當(dāng)安全措施后尚能短期使用的房屋可以繼續(xù)觀察使用;(2)采取適當(dāng)技術(shù)措施后可解除危險(xiǎn)的房屋直接進(jìn)行使用;(3)沒有修繕價(jià)值，但暫時(shí)不便進(jìn)行拆除，且不危及其他建筑和影響他人安全的房屋，停止使用;(4)無修繕價(jià)值的危險(xiǎn)房屋，立即進(jìn)行整體拆除。可見危房并不一定被拆除，如果修繕以后還可以使用，秉持物盡其用，可以繼續(xù)居住。

哪些危房可能被強(qiáng)拆？

無主危房

此類房屋主要是由于農(nóng)村人員去世，導(dǎo)致房屋無人繼承，此類房屋就屬于無主房屋，同時(shí)還有許多農(nóng)村閑置的學(xué)校等等集體房屋。

一戶多宅垮塌危房

目前還有一部分農(nóng)民在農(nóng)村擁有多處房屋即“一戶多宅”現(xiàn)象，但由于其只使用了其中一處房屋，其他多余的房屋一直處于閑置荒蕪狀態(tài)，甚至部分房屋還面臨倒塌或者已經(jīng)倒塌等問題，那么此類房屋也將會被強(qiáng)制拆除。

哪些情況下，政府可以強(qiáng)拆？

只要履行了法定程序，就可以強(qiáng)拆。強(qiáng)拆的前提是，首先，拆遷必須合法，最主要的是土地依法征收，其次是強(qiáng)拆遷程序合法，這方面，首先應(yīng)當(dāng)是有政府關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的裁決，有強(qiáng)拆的決定，并根據(jù)行政強(qiáng)制法的規(guī)定履行其他告知等程序。

也就是說，危房不是說拆就拆。危房的認(rèn)定需要按照有關(guān)的法律法規(guī)來進(jìn)行。即使認(rèn)定為危房，也不一定需要拆除。即使需要拆除，政府也要依法定程序來。

根據(jù)上文我們已經(jīng)對危房治理有了大致的了解，危房的申請鑒定人為房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人，一般就是被征收人。如果被征收人遇到這種違法征收行為，不要驚慌，直接拒絕征收方的違法征收行為，如果征收方要違法強(qiáng)拆，要及時(shí)報(bào)警，保存證據(jù)，確定違法強(qiáng)拆主體，還要保證好自身的人身安全，及時(shí)走司法途徑維權(quán)。起訴違法強(qiáng)拆主體至人民法院，確認(rèn)其強(qiáng)拆行為違法，以維護(hù)自身合法權(quán)益。確認(rèn)違法后及時(shí)走行政賠償程序以彌補(bǔ)自己的財(cái)產(chǎn)損失。