國家棚戶區(qū)改造新政策，2020棚戶區(qū)改造優(yōu)惠措施

棚戶區(qū)的居住環(huán)境并不十分適合現(xiàn)代人，因此國家紛紛出臺棚戶區(qū)改造計劃，改造的棚戶區(qū)賬戶，可獲得一定的改造補償標準，國家棚戶區(qū)改造新政策有哪些，主要體現(xiàn)在以下兩個方面。

一、安置房經(jīng)營管理單位可享優(yōu)惠

文件規(guī)定，對改造安置住房經(jīng)營管理單位涉及的與改造安置住房相關(guān)的印花稅予以免征。對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。對于轉(zhuǎn)讓舊房沒有此項稅收優(yōu)惠，財稅〔2010〕42號文件突破了條例的限制，并且不再強調(diào)是否為普通標準住宅，但文件強調(diào)“轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20% 的”才可享受此項稅收優(yōu)惠。

二、個人購買安置房有稅收優(yōu)惠

棚戶區(qū)改造的目的是為了幫助解決低收入家庭住房困難問題，因此，文件特別規(guī)定了個人購置安置房稅收優(yōu)惠政策，對個人購買安置住房的印花稅予以免征;個人首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅;個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。

與其他商品房相比，棚戶區(qū)房屋的價值可能比較低，補償?shù)臄?shù)額也可能會被拉低。房屋所有權(quán)人首先應(yīng)該確定，被劃為拆遷范圍的房屋，是否屬于棚戶區(qū)內(nèi)的房屋。再看看拆遷程序是否嚴格依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行。如果您的房屋遭到非法強拆，請在6個月內(nèi)通過行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑維護自身權(quán)利。