農(nóng)村養(yǎng)殖場被強(qiáng)拆了怎么辦？要這樣來維護(hù)自身的權(quán)益

禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場拆遷正在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，不可避免的會出現(xiàn)強(qiáng)拆的現(xiàn)象，不少的養(yǎng)殖戶面對拆遷的時候表現(xiàn)出來的舉動往往能決定你損失的大小，錯誤的做法很多，但是，很少有養(yǎng)殖戶能用正確的做法去應(yīng)對強(qiáng)拆，那么今天我們就來學(xué)習(xí)下，對于農(nóng)村養(yǎng)殖場被強(qiáng)拆，該如何面對？怎么來挽回?fù)p失？維護(hù)自身的利益？

養(yǎng)殖場拆遷比較普遍的情況可以總結(jié)為：當(dāng)事人為本村村民，原來以種地為生，早些年積極響應(yīng)政府大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的號召，自力更生在本村自己承包土地開辦養(yǎng)雞場/養(yǎng)豬場/魚塘，經(jīng)過幾年甚至十幾年的苦心經(jīng)營，養(yǎng)殖場存活下來，成為一家里主要的經(jīng)濟(jì)來源，之后經(jīng)營有方，在當(dāng)?shù)爻蔀樾∮幸?guī)模的養(yǎng)殖戶，甚至帶領(lǐng)指導(dǎo)鄉(xiāng)親們開展養(yǎng)殖生產(chǎn)。

隨 著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)?shù)刳s上一波城鎮(zhèn)化的浪潮，處于城市周邊農(nóng)村的養(yǎng)殖場被地方政府劃入征收拆遷范圍，征收部門與養(yǎng)殖戶一直未能就補(bǔ)償安置問題達(dá)成一致(后期 接的案件，甚至都不會談補(bǔ)償)。隨后，市國土局、區(qū)規(guī)劃局、鎮(zhèn)政府、區(qū)政府陸續(xù)對當(dāng)事人下發(fā)諸如《非法占地處罰通知書》、《違法建設(shè)通知書》、《違法建設(shè) 限期拆除通知書》、《違法建設(shè)拆除通知書》等法律文件，稱當(dāng)事人所建養(yǎng)殖用房未經(jīng)合法審批，未依法申領(lǐng)能達(dá)成建設(shè)用地規(guī)劃許可證，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的 相關(guān)規(guī)定，屬于違法建筑，限期其自行拆除。

當(dāng)事人看不懂政府下發(fā)的各種文件，當(dāng)然從內(nèi)心里不相信政府會來強(qiáng)拆自己的養(yǎng)殖場，心里嘀咕可能是一陣風(fēng)的運動或者該去活絡(luò)活絡(luò)關(guān)系。直到百號人和轟隆隆的推土機(jī)入場，眼看自己幾年辛苦經(jīng)營的養(yǎng)殖場被強(qiáng)拆。

關(guān)于養(yǎng)殖場征收拆遷，有一個繞不開的爭議焦點“在農(nóng)用地上建養(yǎng)殖場是否是違法建設(shè)”。對這個問題的斗法會出現(xiàn)一個“平行線”結(jié)果，即征收方拿出《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《某地農(nóng)村村莊規(guī)劃建設(shè)條例》等法律條文。有些地方甚至要求拿出現(xiàn)在養(yǎng)殖場所需的《土地規(guī)劃許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》、《動物防疫條件合格與環(huán)保證明》、《稅務(wù)登記證》、《建設(shè)施工許可證》。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。