國家拆違建是否給補償？這要視違建的情況來了

最近收到了很多人關于“違章建筑”拆遷的咨詢委托。許多被拆遷的人在第一次咨詢時都有同樣的困惑：為什么同樣的“違章建筑”，一些被拆遷的家庭得到了高額補償。拆遷方對自己卻說沒有補償，那么國家對于拆違建這一塊，是否會給補償呢？

被認定違章建筑的房屋，按法定程序拆除后不能得到補償。城市房屋拆遷管理條例第22條規(guī)定：對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，才應當給予補償。在拆除違章建筑時雖然不給予補償，但對違章建筑使用的材料要給予補償，因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權。

而所依據(jù)的法律則是：

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

3、《行政強制法》第44條　對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

再回到文章前面，有些違建是可以獲得補償?shù)?，原因就是雖然被征收方標注了“違章建筑”，但由于房屋本身的條件不同，對不同“違法建筑”的補償也不同，可以獲得的補償條件也是有差異的。

拆遷實踐中的大多數(shù)“違章建筑”大致可歸納為以下三類，也是違章建筑補償標準分層的根本原因。

第一類，建筑本身有齊全的證件是合法的，但被拆遷方非法認定其是違章建筑而被拆除，以迫使被拆遷人接受對搬遷的不合理補償。被拆遷人如果不了解的有關法律和程序，很容易被迫屈服，并以不合理的補償條件簽訂拆遷協(xié)議。

這些房屋其實不是違章建筑，應按照合法住房標準給予充分合理的補償和安置。

第二類，房屋有證書或者有其他問題，但在介紹無證房屋的律師的案例中也提到了這一點。由于歷史原因、法律政策變更的原因，以及行政工作轉(zhuǎn)移的問題導致的缺少證件的問題不屬于真正的違法建筑。

在這種情況下，被拆遷人可以通過啟動維權的相關法律程序，爭取和合法建筑一樣的補償。

第三類，房屋確實是違章建造的。即使被判定為違章的，也并不意味著被拆遷人無法獲得拆遷補償。對于被拆遷人的其他合法的財產(chǎn)權益，被拆遷人仍可依法獲得合理的保障和補償。

雖然這種補償金額很難達到合法建筑補償?shù)某潭龋徊疬w人仍可以最大限度地維護自己的權益，減少損失。所以，我們的建筑被判定為違建時，一定要知道是不是符合補償?shù)倪@幾種類型。

違章建筑是否有任何補償，我可以獲得多少補償？這個問題太籠統(tǒng)，沒人能給出統(tǒng)一的答案。但是，只要被拆遷人能夠通過合法途徑堅持維護自己的權益，他就能獲得符合自己實際情況的補償。遇到“被違章建筑”時，被拆遷的朋友務必能夠保持自己的心態(tài)。不要因為憤怒和恐慌而掉進拆遷方的陷阱。