強行拆除違建是否合法？也要看這些方面

不管強制拆違的行為是否出現(xiàn)在一般性的房屋征收拆遷過程中，還是正常的拆違中，對當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)利的影響都是巨大的。強制拆違到底在怎樣的情況下才是合法的，是不是只要被認定為違法建筑就只能面對被強拆的命運，這是很多被卷入違建糾紛的當(dāng)事人迫切想要弄清楚的。

那么，對于這個問題我們可以從這幾個方面來闡述;

第一，違建是如何認定的，由誰認定的。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對違法建筑的認定權(quán)在規(guī)劃管理部門手中，除非違法事實與法律適用較為明確，否則一般情況下城管部門不得代為行使。也就是說，如果認定當(dāng)事人建筑建設(shè)違法的僅是城管部門，當(dāng)事人應(yīng)該提起注意，進一步了解確認其是否真的依法有此權(quán)限。

第二，違法建筑認定后，應(yīng)依法經(jīng)怎樣的程序、由誰實施。根據(jù)《行政強制法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，有關(guān)部門在受到縣級以上地方人民政府的責(zé)成后，方有權(quán)實施強制執(zhí)行行為，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必須的催告程序，尊重當(dāng)事人的陳述申辯權(quán)利，告知其依法享有的權(quán)利和救濟途徑，并依法作出強制執(zhí)行決定書后才能實行。

第三，違建強拆實施過程也應(yīng)當(dāng)遵守《行政強制法》的相關(guān)規(guī)定，簡單來說，強制執(zhí)行的事實必須經(jīng)行政機關(guān)負責(zé)人批準(zhǔn)，由兩名以上行政執(zhí)法人員在出示執(zhí)法身份證件后進行，且實施過程中必須有當(dāng)事人或見證人到場，制作現(xiàn)場筆錄并由行政執(zhí)法人員及當(dāng)事人或見證人簽名蓋章確認。如果以上程序明顯缺失的，一般可以認為強拆行為存在程序違法。

強拆違法建筑就一定是合法的嗎？并不是這樣。但涉及到具體情況發(fā)生時應(yīng)該怎樣理解和應(yīng)對，我們其實在之前的文章中寫過很多了，還有就是，如果出現(xiàn)以上的某些情況，違建的認定和執(zhí)行是存在問題的，我們應(yīng)該要提高自己的敏感度和基本判斷能力，再提醒一下，如果被卷入違建爭議中，第一時間咨詢專業(yè)人士總是沒錯的。