國(guó)有房屋征收補(bǔ)償條例，相關(guān)釋義及解讀

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各地按照條例指定相應(yīng)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)由于少數(shù)被拆遷人對(duì)法律知識(shí)的欠缺，導(dǎo)致了極小部分征收拆遷過(guò)程中補(bǔ)償不合理的情況出現(xiàn)，因此今天對(duì)詳細(xì)的對(duì)條例進(jìn)行解讀，希望對(duì)被拆遷人能有幫助。

第一：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

解讀：征地拆遷必須是出于公益性目的，給予公平補(bǔ)償，這就說(shuō)明，征地拆遷的補(bǔ)償，一定要做到公平公正。

第二：房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

解讀：征地拆遷，拆遷方一定要做信息公告，根據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》和征地管理的有關(guān)規(guī)定，市、縣征地信息主動(dòng)公開(kāi)的內(nèi)容主要包括：國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件;地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件;征地告知書(shū)以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料;市縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的“一書(shū)四方案”;征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等有關(guān)材料。

第三：房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

解讀：從這一條規(guī)定我們可以看出，征地拆遷的工作，房屋征收部門(mén)可以委托給別的實(shí)施單位，這樣其實(shí)就存在著一個(gè)隱患，那就是征收實(shí)施部門(mén)，可能以自己的利益為出發(fā)點(diǎn)，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，不會(huì)為被拆遷方考慮。更有甚者，打著拆遷的名義暗中收受賄賂，這在征地拆遷過(guò)程中，都屬于違法行為。

第四：任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)督。

解讀：如果拆遷方在征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)了違法行為，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，在法律層面給予救濟(jì)。

以上就是國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解讀的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。由于各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，因此各地的補(bǔ)償項(xiàng)目并不一定按上述項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償。如果遇到不合理、不公正的拆遷一定要及時(shí)的通過(guò)法律武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。