國家棚戶區(qū)改造補償標準，值得收藏一份文章

隨著我國經(jīng)濟的進步，城市的發(fā)展越來越迅速，許多高端領域崛起，城市的面目煥然一新。許多城市陸續(xù)進行了一系列的改革，讓自己在這一潮流中占據(jù)一定的優(yōu)勢。而棚戶區(qū)，作為一個城市里發(fā)展較緩慢，比較落后的區(qū)域，就被作為了改革的重點。那么，棚戶區(qū)改造補償標準的是多少呢？下面我們一起來了解下。

"棚戶區(qū)"一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，也即城市中結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。這是對棚戶區(qū)進行的事實描述。

主要包括城中村、廠中村等，總體上都是在城市中尚未開發(fā)建設的地區(qū)。它屬于城市自身發(fā)展過程中遺留的歷史問題，其特點:環(huán)境臟亂差，周圍各類機構少，市政基礎設施不足，危舊平房集中，居民總體收入偏低，流動人口相對聚集等。棚戶區(qū)房屋破舊擁擠，基礎設施不健全，有的甚至存在安全隱患。為提高人民群眾生活質量及居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境，從2008年開始，中共中央啟動保障性安居工程，加快了棚戶區(qū)改造步伐?！秶鴦赵恨k公廳關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》中指出：各地區(qū)要進一步摸清待改造棚戶區(qū)的底數(shù)、面積、類型等情況。區(qū)分輕重緩急，結合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計劃有步驟地組織實施。

搬遷安置補償和獎勵標準。棚戶區(qū)改造搬遷安置補償采取貨幣補償、產(chǎn)權調換以及貨幣補償和產(chǎn)權調換相結合等方式，由權利主體自愿選擇。

各區(qū)政府應當根據(jù)實際情況，按照套內(nèi)建筑面積1 :1或不超過建筑面積1 :1.2的比例，確定轄區(qū)內(nèi)老舊住宅區(qū)棚戶區(qū)改造項目的產(chǎn)權調換標準。貨幣補償標準應當按照《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》(深圳市人民政府令292號)的規(guī)定確定。各區(qū)政府可以根據(jù)項目實際情況，獎勵權利主體每套住房增購不超過10平方米的建筑面積，增購面積的價格按照同項目的貨幣補償標準計收。

寫在最后：在上述新政的實施中，被征收人要明確自己的合理補償訴求，積極挖掘各項規(guī)定中對被征收人有利的因素，盡力爭取公平合理的征收補償。要特別注意對項目意愿征詢、征收補償方案意見征詢及聽證、房屋調查登記與評估、回遷安置選擇權等關鍵點的把握，全力確保自己在棚改項目之后居住生活條件的切實提升。還有一點需要謹記：無論出多少新政，都不能違背590號令的規(guī)定！