修路占用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)的法律依據(jù)

要致富先修路，現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展速度越來越快，基本上每個(gè)村都有水泥或者柏油馬路通到了村里，甚至家門口，甚至部分村也有高速公路的通過。我們都知道修路是先規(guī)劃好路線，然后在對(duì)路線上的房屋土地進(jìn)行征收，那么修路占用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣的，今天就來跟大家說一說。

一、法律依據(jù)

村里修路占用農(nóng)村的宅基地，肯定是會(huì)針對(duì)占地修路出臺(tái)相關(guān)的補(bǔ)償政策。《土地管理法修正案》對(duì)占地修路補(bǔ)償有明確規(guī)定，征地補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家給予原則性框架，由各省、自治區(qū)、直轄市參考當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定具體的標(biāo)準(zhǔn)。

二、補(bǔ)償方式

前面也說了，村里修路既方便了大家又有利于村里的發(fā)展，一般來說是有村集體出面，和被占宅基地的農(nóng)民家進(jìn)行合理溝通，共同商討補(bǔ)償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，可以直接現(xiàn)金補(bǔ)償，或是另行審批一個(gè)不低于原建筑面積且區(qū)位差異不大的地方，給農(nóng)戶進(jìn)行蓋房。對(duì)于拆除房屋，按照原有價(jià)值進(jìn)行估價(jià)，并進(jìn)行合理協(xié)商，按照市價(jià)，補(bǔ)償一定的差價(jià)。然后，被占宅基地的農(nóng)民另行在新申請(qǐng)的宅基地上蓋房。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

村民的宅基地被村里修路占用，主要有兩部分的補(bǔ)償，一是宅基地上房屋的補(bǔ)償，另外是宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，如果被占用的宅基地上還有其他附著物，也是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。不過因?yàn)檎厥菍儆诖寮w所有的，所以農(nóng)民一般沒有補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，由村集體重新批一塊不低于原建筑面積且區(qū)位差異不大的土地用于宅基地建設(shè)。農(nóng)村可以獲得房屋及其他附著物的補(bǔ)償。

一般征收土地除了有土地的補(bǔ)償費(fèi)，還有安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，所以要是遇上了國(guó)家征用您家土地修路，千萬不要漏掉了補(bǔ)償哦。以上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額都為當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站公布的標(biāo)準(zhǔn)，其他地區(qū)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣犬?dāng)年發(fā)布的具體通知為準(zhǔn)。