拆遷評估不公正怎么辦？相關法律是怎么規(guī)定的

我們都知道，房屋征收后獲得補償多少，房產(chǎn)評估報告在這里扮演了一個非常重要的角色?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》(以下簡稱《征補條例》)第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。不過在實際生活中，難免有房屋評估不公平的情況發(fā)生，從而直接影響被拆遷人的切身利益，遇到這種情況怎么辦呢？我們先來看看相關法律法規(guī)。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第三條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。

由此我們不難看到，評估機構(gòu)的選擇權應在被征收人手中，而實踐中，往往拆遷方指定或者指定幾家由被拆遷人選擇，已經(jīng)違背了法律規(guī)定。

遭遇評估報告不合理的情況，被拆遷人可以向評估機構(gòu)申請復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。當然，如果評估過程中存在明顯違法現(xiàn)象，被拆遷人也可以直接推翻評估結(jié)論，據(jù)此推翻拆遷方作出的補償行為，不失為一種高效、便捷的維權方式。