違章建筑一來影響了城市的市容市貌,二來有些違章建筑,實際上本身也是非常危險的。而且最關(guān)鍵的是,違章建筑沒有經(jīng)過國家的允許就擅自修建的話,這也存在諸多的法律風險。因此基本上經(jīng)當?shù)卣l(fā)現(xiàn)違章建筑的話,肯定是要被強拆的,不過違章建筑的所有權(quán)人比較關(guān)心的問題估計也是,在我國強拆違章建筑要賠償嗎?
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定:
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
在拆遷補償中,要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標準基本上可以分為兩類:一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑,一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。
其實按照國家的房屋征收和補償條例的相關(guān)規(guī)定,違章建筑在進行強拆的時候,一般是不予補償?shù)?。但是對于一些沒有超過批準期限的臨時建筑,在強拆的時候會給予適當?shù)难a償。并且違章建筑當中使用的材料費,工本費,也會結(jié)合情況退還給當事人。
因此,對于違法建筑被違法強制拆除之后能否獲得賠償需要考慮到以下幾點:
一是是否存在以拆違促拆遷的情況,如果存在那么相關(guān)部門的強制拆除行為必定不合法,行政部償也必定會有,二是是否按照《行政強制法》中的規(guī)定,如果相關(guān)部門沒有按照法律所規(guī)定的程序走,對違法建筑內(nèi)的合法物品造成損失,那么相關(guān)部門就應當要承擔賠償責任,當然了當事人也得積極取證,最好能證明自己的合法材料被破壞,否則法院依法酌定賠償數(shù)額可能會與當事人訴求的比較大。
對于違法建筑而言,雖然房子是不受法律保護,但是房子內(nèi)的建筑材料屬于當事人合法財產(chǎn)。因此,違法拆除違法建筑造成當事人合法財產(chǎn)損失的,那么被征收人就有權(quán)要求賠償。而且法律也明確規(guī)定了對公民合法財產(chǎn)的保護以及遭受侵害時享有法律救濟的權(quán)利,同時也規(guī)定了對違法強拆行為者的法律制裁。
一般而言,如果是對違法建造的房屋進行強拆是沒有拆遷補償?shù)?。根?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定:對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。但是對于以下幾種“違法建筑”被拆遷人
首先要明白什么是違章建筑。所謂違章建筑未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造
1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;2、對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆;3、依據(jù)《行政
違法強拆后可獲得一下這些補償:1、房屋價值的損失?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查,這也肯定了應當以房
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