強拆房屋新規(guī)定，體現(xiàn)了這幾個方面

在城市發(fā)展化的今天，征地拆遷已經(jīng)成了人們生活中的一部分，但伴隨征地拆遷的還有強拆的矛盾，很多人對于強拆沒有一個明確的定義，強拆到底都包含哪些內(nèi)容呢？強拆房屋有哪些新的規(guī)定或限制？

強制拆遷的概念是被拆遷人在要求的搬遷期限內(nèi)沒有搬遷的，可以由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾?zé)令有關(guān)部門實施強拆，或者由房屋主管部門申請人民法院拆遷，在強制拆遷以前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)來保證拆遷過程的順利進行，這是合法強拆的前置條件。

而針對非法強拆，根據(jù)最高人民法院自2018年開始逐步確立“強拆主體推定”原則以來，各地法院基本上都統(tǒng)一適用了這樣的裁判準(zhǔn)則。通俗點來講是什么準(zhǔn)則呢？

只需證明涉案被拆除的房屋在征收范圍內(nèi)且房屋確已遭人強制拆除，那么接下來就有被告行政機關(guān)負(fù)責(zé)舉證證明其“清白”，即強拆系開發(fā)商、村委會等民事主體所為，或者系街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等未經(jīng)其委托而擅自實施。

如果行政機關(guān)能夠證明上述事實，經(jīng)法院審理后查證屬實的，由相應(yīng)的民事主體或者基層政府或其部門承擔(dān)法律責(zé)任。若不能證明而僅是口頭答辯強調(diào)系其他主體“誤拆”，都不能令其逃脫被推定為強拆行為實施主體的后果。

簡言之，從目前的司法實踐來看，所謂“誤拆”“偷拆”的生存空間遭大幅打壓。被征收人無需豁出性命去守房、守地，冒著手機、平板電腦等拍攝設(shè)備隨時被不明身份社會人員搶奪、砸毀的風(fēng)險，“舍命又舍財”的去“取證”以圖鎖定強拆行為實施主體，這一證明目的的舉證責(zé)任出現(xiàn)了事實上的“倒置”。

故此，若被征收房屋、土地確系證照齊全的合法建筑、土地，被征收人可以根據(jù)自身的情況需要適當(dāng)靈活地調(diào)整留人守房的投入度，只需保管好證照原件并做好室內(nèi)物品、裝飾裝修、機器設(shè)備等的價值取證即可。

顯然，這樣的情況是符合行政法治的起碼原理的。老百姓自己的房子，非要整天留人守著、時刻準(zhǔn)備拍攝取證才能“保平安”，這的確太不正常了。