商品房拆遷如何補償？有一個大概的標準嗎？

由于現(xiàn)在城市進程速度的加快，越來越多的人可能都會面臨老房拆遷的問題，其中也包括有商品房，一般商品房如何補償拆遷一般有兩種方法，一種是貨幣補償一種是房屋補償，商品房拆遷補償標準是什么呢？商品房拆遷賠償標準一直被很多拆遷戶所關(guān)注。商品房拆遷賠償標準是根據(jù)房屋價值和拆遷安置費用等多方面來確定的。

一、房屋價值補償標準

這里的房屋補償指的是對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按照不低于商品房征收決定公告當日被征收房屋類似的市場價格，并且請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表，供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。

對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

三、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;

公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

具體標準以各地相關(guān)部門公告為準，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

四、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。

不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。大致上，對于商品房的拆遷拆遷就是這些補償方式組成。