農(nóng)村房屋拆遷養(yǎng)殖戶怎么安置？來(lái)看看相關(guān)的規(guī)定

近幾年乃至今后幾年，咱們國(guó)家加大了環(huán)保問(wèn)題整治，采取了一系列整治措施，其中，養(yǎng)殖業(yè)成為需加強(qiáng)環(huán)境治理的行業(yè)之一，被納入環(huán)境整治或發(fā)展規(guī)劃范圍內(nèi)。對(duì)于養(yǎng)殖戶而言，當(dāng)遇到相關(guān)部門(mén)責(zé)令要關(guān)停或者搬遷養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷時(shí)，最關(guān)心的自然就是養(yǎng)殖場(chǎng)的損失如何補(bǔ)償？對(duì)于養(yǎng)殖戶是如何安置的？

實(shí)際上國(guó)家對(duì)于這一塊也是有相關(guān)的法律條文的，我們先來(lái)看看;

1、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般有兩種原因：一是環(huán)保整治要求;二是土地規(guī)劃需要。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不管是哪一種原因都應(yīng)該獲得拆遷補(bǔ)償。

2、與養(yǎng)殖戶相關(guān)的法律條文;根據(jù)國(guó)務(wù)院《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

那么，實(shí)踐中關(guān)于養(yǎng)殖戶拆遷補(bǔ)償具體包括的哪些方面呢？

1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)一般有禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等建筑物和附屬的化糞池、水井、管道等基礎(chǔ)設(shè)施。這些基礎(chǔ)設(shè)施需根據(jù)具體評(píng)估來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般會(huì)選擇專業(yè)的評(píng)估公司，但是養(yǎng)殖戶自己也要做到心中有數(shù)。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷引起的養(yǎng)殖場(chǎng)需關(guān)?；蛘甙徇w，造成經(jīng)營(yíng)中斷甚至終止，養(yǎng)殖戶投入的成本和預(yù)期收益權(quán)就會(huì)受損，因此，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶實(shí)際情況給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。一般情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)長(zhǎng)等進(jìn)行評(píng)估。

3、對(duì)“存欄禽畜出清”的補(bǔ)償

存欄禽畜的出清補(bǔ)償是指在拆遷過(guò)程中，拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶處理未長(zhǎng)成禽畜的損失補(bǔ)償，如果沒(méi)有未長(zhǎng)成的禽畜，就沒(méi)有此項(xiàng)補(bǔ)償。一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定補(bǔ)償費(fèi)用。

4、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償

如果養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷之后不打算關(guān)閉而是另選地址重建養(yǎng)殖場(chǎng)，這時(shí)，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)員工的工資和社會(huì)保險(xiǎn)的成本損失及設(shè)備搬遷過(guò)程中造成的損耗問(wèn)題，這就需要對(duì)搬遷損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

另外，還有很多養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖的是市場(chǎng)價(jià)值更高的經(jīng)濟(jì)動(dòng)物，例如貂、竹鼠、品種犬等。實(shí)踐中這類養(yǎng)殖場(chǎng)在拆遷中的停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算，通常和普通的家禽家畜有一定區(qū)別。養(yǎng)殖業(yè)主要結(jié)合自身具體養(yǎng)殖情況和細(xì)分行業(yè)的市場(chǎng)情況，積極向拆遷方提出自己的補(bǔ)償安置訴求，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。