沒有房產(chǎn)證遇到強(qiáng)拆怎么辦？來(lái)看看相關(guān)的解釋

征地拆遷本應(yīng)該是一件值得高興的事，豐厚的拆遷補(bǔ)償讓很多被征收人可以過上幸福的生活。但在有些地方，由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因，很多年代久遠(yuǎn)的房屋是沒有辦理房產(chǎn)證的，一旦遭遇拆遷，這些老房很容易被直接定性為被違建，使得被征收人一分補(bǔ)償款都拿不到，讓被征收人房財(cái)兩空。

有一些當(dāng)事人留言說(shuō)：“我們家房子是80年代的農(nóng)村老房子，沒有辦產(chǎn)權(quán)證，村里說(shuō)我們的房子就是違建，拆遷補(bǔ)償哪怕一分錢都沒有”。當(dāng)?shù)亻_展房屋拆遷，但是自家房屋卻被認(rèn)定為了違建，不僅拿不到一分錢拆遷安置補(bǔ)償款，反而還要限期拆除。

所以，沒有房產(chǎn)證不一定會(huì)被強(qiáng)拆。沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù)，即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證，也是合法的建筑，在拆遷時(shí)應(yīng)按照合法程序給予補(bǔ)償。特別是在農(nóng)村宅基地房屋，國(guó)有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權(quán)證或者宅基地房屋建造審批手續(xù);后者可能只具有國(guó)有土地使用權(quán)證。

如果遇到強(qiáng)拆，那么我們?cè)撛趺崔k呢？

1、強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，要第一時(shí)間報(bào)警，并做好報(bào)警記錄，利用警察的力量來(lái)牽制違法拆遷行為。此外因?yàn)閳?bào)警后會(huì)形成記錄備案，這是后期法律維權(quán)可以調(diào)用的證據(jù)之一。因此要對(duì)報(bào)警電話進(jìn)行錄音，對(duì)出警情況進(jìn)行拍照錄音。

2、強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，外界環(huán)境的沖突性會(huì)比較強(qiáng)。此時(shí)我們要冷靜對(duì)待，不要魯莽，不要硬來(lái)。最好的方式是理智地記錄強(qiáng)拆事實(shí)，尤其是對(duì)執(zhí)法人員的簡(jiǎn)章等可以辨識(shí)身份的標(biāo)志進(jìn)行記錄拍照。以及對(duì)挖掘機(jī)推倒房屋的情況進(jìn)行拍照錄視頻。這都是現(xiàn)場(chǎng)第一手證據(jù)材料。

3、強(qiáng)拆發(fā)生后，盲目的信訪帶來(lái)的結(jié)果有可能就是錯(cuò)過法律維權(quán)的時(shí)效。這個(gè)時(shí)候，真正能幫助大家的只有法律，把這些證據(jù)整理保存好，強(qiáng)拆后立即提起訴訟?？梢月?lián)系專業(yè)拆遷律師介入，在律師指導(dǎo)下，通過行政訴訟來(lái)確認(rèn)征收方的強(qiáng)拆行為、違法事實(shí)，并爭(zhēng)取公平合理的拆遷補(bǔ)償。