沒有簽字拆遷能強(qiáng)拆嗎，關(guān)于“強(qiáng)拆”你真的清楚嗎？

隨著2012年1月1日《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的施行，國家層面的法律開始對被拆遷人談之色變的“強(qiáng)拆”進(jìn)行規(guī)制。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺，更是極大的提升了被拆遷人維護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益的“底氣”與信心。如果拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議談不攏也沒有簽字，我們合法的房屋還會被強(qiáng)拆嗎？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！币簿褪钦f，只有滿足下列條件時，拆遷方才有可能進(jìn)行強(qiáng)拆：

第一，拆遷方已對被拆遷人作出補(bǔ)償決定。按照“先補(bǔ)償，后搬遷”的原則，如果拆遷方未與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，且也未對被拆遷人作出補(bǔ)償決定，未對被拆遷人進(jìn)行實(shí)際補(bǔ)償時，拆遷方是無權(quán)逼迫被拆遷人搬遷的。

第二，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。我們知道，被拆遷人如果對拆遷方作出的補(bǔ)償決定不服的，可以提起法律程序，請求撤銷補(bǔ)償決定。當(dāng)然，復(fù)議或訴訟是有法定期限的。如果是申請行政復(fù)議的，需要在60日申請;如果是提起行政訴訟的，需要在6個月內(nèi)提出。在法定期限內(nèi)，被拆遷人未啟動法律程序維權(quán)的，期滿后，拆遷方就有理由申請強(qiáng)拆了。

第三，拆遷方要向法院申請強(qiáng)制拆除被拆遷人的房屋。按照法律規(guī)定，拆遷方不能直接強(qiáng)制拆除被拆遷人的房屋，需要向法院申請強(qiáng)拆，也就是所謂的司法強(qiáng)拆。

律師提醒您，在遇到拆遷時，要結(jié)合具體情況冷靜思考，如果情況過于復(fù)雜或解決不了，要及時咨詢專業(yè)律師以請求幫助來維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免錯過法律保護(hù)時效。