拆遷補償一平米多少錢，受哪些條件因素影響？

城市在發(fā)展的時候面對土地供應(yīng)不足的情況就會需要征收老舊的房屋，當(dāng)自己的房屋被拆遷征收的時候，被征收戶是可以拿到一定的經(jīng)濟補償，很多被拆遷戶就會關(guān)心國家對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米。

實際上來說國家對房屋拆遷沒有規(guī)定具體的數(shù)額，只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

以下5個條件也會影響到拆遷補償?shù)慕痤~。

1、是否有合法證件：嚴(yán)格來說，拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是你拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產(chǎn)證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。雖然建房審批手續(xù)也可以算是一個證明，但是補償金額方面可能會受一定的影響。

2、房屋的建造時間：什么時候建造的房子有時也是一個判斷標(biāo)準(zhǔn)，很多人表示越早越好。在拆遷的時候，經(jīng)常會有這樣一種情況，那就是沒有合法審批手續(xù)的老房子，往往會從房子的新舊程度來推斷房子的建造時間。

3、房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)不一樣，補償款肯定不一樣，畢竟別人修樓房也是出了更多錢的，房屋的結(jié)構(gòu)一般有磚木、磚瓦、磚混、土瓦等框架結(jié)構(gòu)之分。

4、地理位置：現(xiàn)在被拆遷的情況一般有修路、公共設(shè)施建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、城中村規(guī)劃等，很多人表示城中村拆遷款最高，這也不是沒有理由的，畢竟城中村是被劃入城市規(guī)劃區(qū)域的，這樣的房屋是完全可以按照國有土地上的房屋標(biāo)準(zhǔn)補貼。

5、裝修情況：要知道不僅僅是房屋架構(gòu)會影響房屋拆遷補償款的多少，裝修也會，因此現(xiàn)在有的地區(qū)會先具體評估房屋價值再作補償打算。

其實，冷下下來想想，各地物價、房價都相差甚遠(yuǎn)，農(nóng)村也一樣，怎么會有一個適用全國、并且明確到每平方米補償金額的宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)呢。