不管是城市里面的老舊小區(qū),棚戶區(qū)城中村改造,或者是土地開發(fā)再利用,還是農(nóng)村征地征房拆遷搞開發(fā)建設,對于房屋的拆遷補償一定是不能少的,而那些初次遇到這種拆遷問題的人,很多都是不太了解房屋拆遷具體有哪些方面的補償?
房屋拆遷的補償內(nèi)容如下:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
相關規(guī)定如下:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條規(guī)定,征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
而上述這些就是最基本的房屋拆遷補償標準,實際上根據(jù)每個地區(qū)甚至片區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣,補償?shù)募毠?jié)肯定是不一樣的,甚至有天差萬別的情況,其實這個也很好理解,這些補償?shù)木唧w標準可以去相關部門查閱詢問。
2008年是很重要的時間節(jié)點,在2008年之前建造的房屋,無論有沒有房產(chǎn)證,都可以得到100%的賠償。08年以后建造的房子,08-10年的賠償標準是80%。11-14年的60%。15年-17年以后建造
房屋拆遷的補償政策每個地區(qū)每個片區(qū),都是有差異的,具體的政策需要咨詢當?shù)氐挠嘘P部門,不過,拆遷補償?shù)臉藴蕝s是大同小異,主要由以下幾個方面構成:1、房屋價值補償:按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類
棚戶區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收的補償標準:《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一) 被征收房屋價值的補償;(二) 因征收房屋造成的搬
法定的補償標準,是指法律、法規(guī)中,明文規(guī)定的補償標準。其次,不論是對國有土地上的房屋征收拆遷,還是對集體土地的征收與房屋拆遷,不論拆遷是誰主導的,也不論是在什么性質(zhì)的土地上、建造或者購買的房子,房子均
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