隨著國家城鎮(zhèn)化的速度加快,以前只在城市存在的拆遷也逐步進入到了農(nóng)村,不過在征收拆遷的過程中,難免會遇到拆遷補償不公平的情況出現(xiàn),如果遇到拆遷補償不公平的情況,如何維護自己的合法權(quán)益呢?
維權(quán)三步之一:申請信息公開
申請信息公開是對拆遷方在拆遷過程中及其有利的查證手段,我們可以通過信息公開的內(nèi)容找到拆遷方的部分違法點,利于日后訴訟中的證據(jù)提交。
維權(quán)三步之二、掌握證據(jù),第一時間報警
不要認為強拆過程中報警沒用,在強拆過程中我們一定要第一時間報警,對我們遭遇到的威脅等暴力手段也要及時舉證,還要注意,如果我們報警后,公安機關(guān)置之不理的,我們還能對上級部門申請行政復議。
維權(quán)三步之三、行政訴訟
遭遇強拆,自然我們的合法權(quán)益受到了損害,我們可以通過委托專業(yè)的拆遷律師,向法院提及行政訴訟,利用律師的專業(yè)維護自己的合法權(quán)益,爭取拿到合理補償和強拆過程中的賠償。
拆遷對于家庭來說是一件大事,補償是否合理關(guān)系到我們今后如何安排,更關(guān)系到今后的生活。在明確問題所在之后,盡早提出聽證申請很重要,時間優(yōu)于一切,時間更是成本,維權(quán)要趁早,維權(quán)要及時,最好的防守是進攻,等、拖心態(tài)造成的后果是你承擔不起的,必要的情況下,建議最好要找專業(yè)律師和評估機構(gòu),來協(xié)助你保護自己的權(quán)益。
因為各個區(qū)域的經(jīng)濟情況差距很大,而且國家也沒有出臺統(tǒng)一的標準文件,就好比各個地方的房價一樣,各有差異,拆遷方要依據(jù)各個區(qū)域內(nèi)公布的補償標準,原則上拆遷方要按照公布的補償標準進行,如果被拆遷方覺得補償標
《國有土地上房屋征收與補償條例》中有明確的規(guī)定,征收補償方案需要公布出來,并充分收集公眾的意見,確需修改的,要進行修改,并告知修改情況。除了征求公眾意見的程序,針對舊城改造,還需要經(jīng)過多數(shù)人的同意,一
1、房屋評估時,自選評估機構(gòu)《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定評估機構(gòu)是由被征收人選定,被征收人有權(quán)選擇到底由哪一家評估機構(gòu)對自己的房屋進行評估。評估機構(gòu)的確定方式也是先要由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)
房屋拆遷補償計算標準:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)
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