村委會可以拆違建嗎？看完這個自然就明白了

農村的建筑物被認定為違法違章建筑，被要求限期強制拆除的事情現(xiàn)在時有發(fā)生，強制拆除的主體有時候是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，有時候有是城管部門，那村委會有權拆除農村的違法建筑嗎？

最近就有農民朋友咨詢我們："我們村拆遷了，他們說我的房子沒有建設規(guī)劃許可證，是違建，不給補償。我正在打聽這事，村委會忽然來人把我的房子給扒了，他們有這個權力嗎？"那么今天就結合這位當事人的問題，來為大家科普分析，村委會究竟有沒有權利強制拆除村民的"違建"。

根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定內容，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內沒有依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，或者沒有按照許可證規(guī)定建設的房子，確實會被責令停止建設、限期改正，甚至被拆除。

但是在實踐中，并不是所有沒有取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的房子都一定會被依法認定為違建，也不是所有存在缺少證件等違法違規(guī)情形的房子都必須被拆除或者一定沒有拆遷補償。舉個簡單的例子，有些房屋的建設年代較早，當時現(xiàn)行《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還沒有出臺實施，地方上對于相關許可的辦理存在規(guī)定或者流程不明確等的復雜情況，在這種情況下，這些無證、缺證的農房就不能直接被以違建之名強拆或者不予補償了。

因此，提醒農民朋友：不管認定、強制拆除你房子的是誰，在接到通知說你的房子是違建的時候，咱們就要第一時間先確認，根據法律規(guī)定和管理實踐，自己的房子究竟是不是一定要被拆除、不予補償的"違建"。即便是違建，村委會不是拆違主體，無權直接強制拆除農民房屋！

再來看這個，根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

也就是說，對于咱們村里面可能存在的這類違建，有實施拆除的行政權力的機關是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府;另外如果房屋征收已經過政府裁決，經過了訴訟程序的，也可能由人民法院依法強制執(zhí)行。

無論是哪種情況，村委會作為村民自治組織而非行政機關，都沒有權利自行對村民房屋實施強制拆除。

實踐中，如果村委會以自己的名義強制拆除違建房屋，那么咱們農民朋友可以針對村委會的侵權行為啟動法律程序維權。如果村委會以政府名義實施強制拆除行為的，農民朋友們可以通過行政復議或行政訴訟等途徑展開維權救濟。村委會拆房造成財產損失的，農民朋友可依法要求賠償！