村委會(huì)可以拆違建嗎？看完這個(gè)自然就明白了

農(nóng)村的建筑物被認(rèn)定為違法違章建筑，被要求限期強(qiáng)制拆除的事情現(xiàn)在時(shí)有發(fā)生，強(qiáng)制拆除的主體有時(shí)候是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，有時(shí)候有是城管部門，那村委會(huì)有權(quán)拆除農(nóng)村的違法建筑嗎？

最近就有農(nóng)民朋友咨詢我們："我們村拆遷了，他們說我的房子沒有建設(shè)規(guī)劃許可證，是違建，不給補(bǔ)償。我正在打聽這事，村委會(huì)忽然來人把我的房子給扒了，他們有這個(gè)權(quán)力嗎？"那么今天就結(jié)合這位當(dāng)事人的問題，來為大家科普分析，村委會(huì)究竟有沒有權(quán)利強(qiáng)制拆除村民的"違建"。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定內(nèi)容，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者沒有按照許可證規(guī)定建設(shè)的房子，確實(shí)會(huì)被責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，甚至被拆除。

但是在實(shí)踐中，并不是所有沒有取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的房子都一定會(huì)被依法認(rèn)定為違建，也不是所有存在缺少證件等違法違規(guī)情形的房子都必須被拆除或者一定沒有拆遷補(bǔ)償。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，有些房屋的建設(shè)年代較早，當(dāng)時(shí)現(xiàn)行《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還沒有出臺(tái)實(shí)施，地方上對(duì)于相關(guān)許可的辦理存在規(guī)定或者流程不明確等的復(fù)雜情況，在這種情況下，這些無證、缺證的農(nóng)房就不能直接被以違建之名強(qiáng)拆或者不予補(bǔ)償了。

因此，提醒農(nóng)民朋友：不管認(rèn)定、強(qiáng)制拆除你房子的是誰，在接到通知說你的房子是違建的時(shí)候，咱們就要第一時(shí)間先確認(rèn)，根據(jù)法律規(guī)定和管理實(shí)踐，自己的房子究竟是不是一定要被拆除、不予補(bǔ)償?shù)?違建"。即便是違建，村委會(huì)不是拆違主體，無權(quán)直接強(qiáng)制拆除農(nóng)民房屋！

再來看這個(gè)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

也就是說，對(duì)于咱們村里面可能存在的這類違建，有實(shí)施拆除的行政權(quán)力的機(jī)關(guān)是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府;另外如果房屋征收已經(jīng)過政府裁決，經(jīng)過了訴訟程序的，也可能由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

無論是哪種情況，村委會(huì)作為村民自治組織而非行政機(jī)關(guān)，都沒有權(quán)利自行對(duì)村民房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除。

實(shí)踐中，如果村委會(huì)以自己的名義強(qiáng)制拆除違建房屋，那么咱們農(nóng)民朋友可以針對(duì)村委會(huì)的侵權(quán)行為啟動(dòng)法律程序維權(quán)。如果村委會(huì)以政府名義實(shí)施強(qiáng)制拆除行為的，農(nóng)民朋友們可以通過行政復(fù)議或行政訴訟等途徑展開維權(quán)救濟(jì)。村委會(huì)拆房造成財(cái)產(chǎn)損失的，農(nóng)民朋友可依法要求賠償！