合法宅基地允許強拆嗎，如何明確是否合法？

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

既然宅基地的所有權(quán)是村集體的，那么遇到拆遷，給不給補償款呢？其實在農(nóng)村的拆遷補償時候經(jīng)常會遇到這種問題，很多拆遷方以這種理由告訴村民，沒有所有權(quán)就沒有宅基地補償款，農(nóng)民一聽很有道理也就甘于被忽悠。而實際上，在農(nóng)村的征地拆遷問題上，補償款是由多種補償費用組成的，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。其中的土地補償款就是要補償給土地所有人，也就是村集體的，這也就是為啥補償款要到村集體去領(lǐng)的原因了。

所以，農(nóng)民是不是依法享有宅基地的使用權(quán)，最關(guān)鍵還是要看他取得的宅基地是不是符合法律的規(guī)定程序以及實體條件。國土資源部《關(guān)于進一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實維護農(nóng)民權(quán)益的通知》中說的更淺顯易懂：加強農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證和檔案管理工作。這就意味著沒有辦理宅基地證的只要合法合規(guī)，就完全可以依法享有宅基地使用的一切權(quán)利。

法律規(guī)定任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經(jīng)批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

只要是合法的財產(chǎn)都受到法律的保護，但是是否居住和使用是農(nóng)民的自由，誰也不能無理由進行強拆。國家政策是對于“一戶多宅”和空置的住宅要制定激勵措施，鼓勵農(nóng)民騰退，注意，這里是“鼓勵”，而不是“必須”。如果自己的合法宅基地遭遇強拆，建議及時尋求律師幫助，用法律武器維護自己合法權(quán)益。