合法宅基地允許強(qiáng)拆嗎，如何明確是否合法？

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

既然宅基地的所有權(quán)是村集體的，那么遇到拆遷，給不給補(bǔ)償款呢？其實(shí)在農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償時(shí)候經(jīng)常會(huì)遇到這種問(wèn)題，很多拆遷方以這種理由告訴村民，沒有所有權(quán)就沒有宅基地補(bǔ)償款，農(nóng)民一聽很有道理也就甘于被忽悠。而實(shí)際上，在農(nóng)村的征地拆遷問(wèn)題上，補(bǔ)償款是由多種補(bǔ)償費(fèi)用組成的，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。其中的土地補(bǔ)償款就是要補(bǔ)償給土地所有人，也就是村集體的，這也就是為啥補(bǔ)償款要到村集體去領(lǐng)的原因了。

所以，農(nóng)民是不是依法享有宅基地的使用權(quán)，最關(guān)鍵還是要看他取得的宅基地是不是符合法律的規(guī)定程序以及實(shí)體條件。國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知》中說(shuō)的更淺顯易懂：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證和檔案管理工作。這就意味著沒有辦理宅基地證的只要合法合規(guī)，就完全可以依法享有宅基地使用的一切權(quán)利。

法律規(guī)定任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

只要是合法的財(cái)產(chǎn)都受到法律的保護(hù)，但是是否居住和使用是農(nóng)民的自由，誰(shuí)也不能無(wú)理由進(jìn)行強(qiáng)拆。國(guó)家政策是對(duì)于“一戶多宅”和空置的住宅要制定激勵(lì)措施，鼓勵(lì)農(nóng)民騰退，注意，這里是“鼓勵(lì)”，而不是“必須”。如果自己的合法宅基地遭遇強(qiáng)拆，建議及時(shí)尋求律師幫助，用法律武器維護(hù)自己合法權(quán)益。