拆遷不同意能強(qiáng)拆嗎？這個其實也分情況

如果房子要被拆遷的，按照規(guī)定是需要經(jīng)過相關(guān)的法定的程序的。但有的人可能為了自己的利益，死活不肯同意政府的拆遷行為，政府往往感到無可奈何，有時候可能會采取一些強(qiáng)制措施。那么，拆遷不同意能強(qiáng)拆嗎？

實際上，我們在日常的咨詢中也常建議拆遷戶，不要輕易的簽訂拆遷補償安置協(xié)議，因為你不簽協(xié)議，拆遷方就不敢輕易的拆房子，不過，對補償安置不滿意，不簽訂拆遷補償安置協(xié)議的做法是值得肯定的。原因在于：簽訂了拆遷補償安置協(xié)議，就意味著雙方同意按照協(xié)議履行，不能隨意反悔。其次，即便是不簽訂拆遷補償協(xié)議，還是會面臨強(qiáng)拆，這其中就包括違法強(qiáng)拆和合法強(qiáng)拆。

政府可以強(qiáng)行征收土地房屋。政府作出征收補償決定后，如被征收人即不申請行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

國有土地上房屋征收與補償條例

第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

通過上面這些可以看出，這些是合法的強(qiáng)拆，具體的流程則是

首先由拆遷人與被拆遷人協(xié)商;協(xié)商不成，由房屋拆遷管理部門組織調(diào)解;調(diào)解不成，則由管理部門作出裁決。在裁決限定的搬遷期限過后，被拆遷人仍未自動搬遷的，由拆遷人向房屋拆遷管理部門提出強(qiáng)制執(zhí)行的書面申請，并提交相關(guān)材料。對于符合條件的申請，房屋拆遷管理部門組織聽證，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。

政府部門對申請審查核實后作出準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷的決定，并責(zé)成相關(guān)行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)實施。房屋拆遷管理部門收到?jīng)Q定后，應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，動員被拆遷人自行搬遷。強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織作好證據(jù)保全工作。執(zhí)行機(jī)關(guān)要將拆遷過程記入筆錄，由各方簽名或蓋章。如此，合法的拆遷程序才算完結(jié)。

再一個就是非法強(qiáng)拆，就是有些時候，拆遷方會不按照法定程序直接將房屋進(jìn)行拆除。拆遷方違法強(qiáng)拆是我們難以控制的因素，在遇到這種情況的時候，我們首先要保護(hù)好自身的人身安全，在此基礎(chǔ)上注意取證。取證后要及時維權(quán)。

所以綜上所述，無論是合法還是非法強(qiáng)拆，作為被拆遷方，都要及時的了解情況，及時的跟進(jìn)維權(quán)，能夠雙方協(xié)商解決更好，一時半會解決不了也不能說不簽協(xié)議，一味硬抗的“釘子戶”很難能提高補償。維權(quán)的事情，向來是宜早不宜遲，過來法定的期限，律師也無能為力。