什么樣的房子算違建？一定要了解認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在面對征收拆遷的時候，難免會碰到違建的問題，在拆遷房將我們的房子認(rèn)定為違建的時候，如果我們不懂相關(guān)的法律知識，就無法進行反駁，無法通過法律武器來維護自己的利益，下面就詳細(xì)來說說什么樣的房子算違建。

1、宅基地沒有經(jīng)過事先的申請和審批，更沒有獲得政府所頒定的建房許可證，這些房子沒有獲得認(rèn)準(zhǔn)的規(guī)劃就開始建房，這樣一來自然不符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

2、已經(jīng)經(jīng)過了申請，并且也獲得了相關(guān)的建房許可證，但在建房的時候并沒有按照當(dāng)初說規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行建房。現(xiàn)在建房不像過去那么隨便了，往往申請時候會指明建房的樣式和結(jié)構(gòu)。但很多人都會私自增加宅基地的面積，這樣也是違建。

3、在建房的時候，很多人在沒有申請的情況下，私自在耕地上建設(shè)房屋。大家都知道想要在耕地上建房則需要審批，只有相關(guān)部門同意之后，才能將農(nóng)用地變更為建設(shè)用地。但在建設(shè)之后還需要繳納一定的稅收才能使用。但大多數(shù)人都是違建，這樣的話就違背國家的規(guī)定。

4、將因養(yǎng)殖或盛放糧食的倉庫和廠房等臨時建筑改造成自建房，同時在有關(guān)部門叫停后還沒有拆除，并且一直在加蓋的情況，這樣一來自然會被認(rèn)定違建房屋。

當(dāng)我們的房子被認(rèn)定為違法建筑要求拆除時，我們無需害怕，了解了認(rèn)定違章建筑的法律程序后，對他們的執(zhí)法是否合法也會有相應(yīng)的判斷，當(dāng)補償不合理，還認(rèn)定違法，要及時找專業(yè)的律師進行咨詢。