現在農村可以強拆嗎？5個新規(guī)定幫助農民

新農村建設日益發(fā)展中，各地越來越多的農民過上了小康生活，住上了樓房。農村項目仍然在如火如荼的進行中，不少地方仍然需要改造建設，有時還需要對農民的房子進行拆遷。不知道大家有沒有發(fā)現一個現象，很多農民并不像從前那么樂意被拆遷，故此也就出現了一些“強拆”行為，針對這一現象，國家在去年制定了幾個新規(guī)定，本站律師做了一個總結，建議農民朋友們牢記于心。

關于農村房屋強拆的概念

被拆遷人在規(guī)定搬遷期限內沒有搬遷的，可由當地的人民政府責令有關部門實施強拆，或者由房屋主管部門申請人民法院拆遷，在強制拆遷以前，拆遷人需要就被拆除房屋的有關事項辦理證據來保證拆遷過程的順利進行。

強拆農村房屋的幾個新規(guī)定

1、新增拆遷過渡費

農民在拆遷的時候可以獲得最低2萬元的拆遷過渡費，這其中包括了宅基地配套設施租賃費，各種費用加起來可以獲得2萬元。

2、雙向補償辦法

房子拆遷以后農民可以領到相應的補償，但還有一份針對宅基地的補償，如果家里或者朋友家的房子被拆遷了，到時候大家千萬不要因為無知而沒有得到補償，農村宅基地的房子屬于村集體，房屋所有權屬于農民，因此在拆遷的過程中只有農村房屋拆遷補償，但從2018年開始，農民不但能夠領到農村房屋的補償，并且還可以領到宅基地的補償，這樣的雙向補償辦法比以前的補償更加完善，從明年開始拆遷補償的范圍也將不再局限于農村房屋，主要包括在兩個方面，第一方面是農民的固定財產，這里講到的就是農村房屋還有房屋內的裝修，第二方面是其他財產，所包括的是地上的附著物賠償以及農民的果園菜園，就連水井這類東西都會有一定賠償。

3、這幾種房子沒有證件也要賠償

很多農村家里會有一些祖?zhèn)飨聛淼姆课荩@些房屋很可能在上世紀五六十年代因為特殊的歷史背景沒有一定的法律證件，但雖然沒有證件他們也算是合法的，在拆遷的過程中是可以獲得全部補償的。新房有新規(guī)矩，老房子也有老規(guī)矩，簡單的來說只要房子建造的時候符合當時的政策規(guī)定，那么在拆遷的時候都可以獲得賠償，祖?zhèn)鞯姆课葜灰J定成功即可獲得賠償，因為城市發(fā)展而需要被拆遷房子這樣的情況也在城市周邊非常常見。

4、補償的兩種辦法

補償的時候一般將方式分為兩種，第1種是貨幣補償，即將農民的損失折算成人民幣來進行補償，第2種是等價置換，農民可以在政府規(guī)劃的區(qū)域內按照多退少補的原則來購買商品房，用這樣的方式彌補損失，。正拆遷的過程中，農民可對上述兩種方法選擇任何一種。

5、嚴禁三種拆遷行為

國家法律明確的禁止了這樣三種拆遷行為，首先是強拆爆拆，其次是農村拆遷政府必須發(fā)布相應的文件，文件中要涵蓋補償費用以及拆遷要注意的事項，最后是禁止先拆后補的行為。

大家如果遇到農村房子被強拆的情況，建議及時咨詢專業(yè)的律師，請求專業(yè)的幫助，本站律師將給你們專業(yè)、全面的解答。