廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)起來就是這些方面

很多廠房都不是生產(chǎn)企業(yè)自己建造的，而是租賃獲得的，但也有些企業(yè)為了避免后期不必要的麻煩就自己建廠。但是對于租賃獲得廠房的企業(yè)來說，如果廠房面臨拆遷問題，那么廠房的拆遷賠償問題就隨之而來，那么下面我們就來聊一聊廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？廠房拆遷補(bǔ)償多少？

廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、在《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目：

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);2、設(shè)備重置成新價(jià);3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

二、在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、有關(guān)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、有關(guān)拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、那基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

廠房拆遷補(bǔ)償多少？

1、有關(guān)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是廠房標(biāo)準(zhǔn)。

2、有關(guān)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。

3、有關(guān)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

4、有關(guān)搬遷費(fèi)?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費(fèi)用。

5、進(jìn)行談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。

廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？廠房拆遷補(bǔ)償多少？通過閱讀上文內(nèi)容，相信你能從中找到這兩個(gè)問題的答案，廠房拆遷所面臨的賠償問題也比較重要，如果處理不好的話很容易引起不必要的糾紛，而實(shí)際上在現(xiàn)實(shí)生活中，不同地段的廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是大不相同的，這個(gè)也是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鼋?jīng)濟(jì)來決定的，不過只要遵守相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)就能做到公平公正。