搬遷補(bǔ)償不合理怎么辦？2個(gè)要點(diǎn)可有效幫助你

大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，曾經(jīng)人人期盼的拆遷，變成現(xiàn)在大多數(shù)人們害怕征收，很大原因在于征收補(bǔ)償費(fèi)用低，隨著物價(jià)水平的提高，老百姓直言征收之后生活水平并不如從前，甚至更低下，面對(duì)這種情況，老百姓該怎么來能維護(hù)自己合法合理的權(quán)益呢？

相關(guān)法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

具體實(shí)踐應(yīng)用

1、 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、 申請(qǐng)信息公開

當(dāng)補(bǔ)償過低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

提醒：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體拆齊納項(xiàng)目實(shí)施意見的各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也需要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。大家在評(píng)估商業(yè)性質(zhì)用房時(shí)注意不要漏掉要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

大家在遇到不合理征收補(bǔ)償時(shí)，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)的律師，請(qǐng)求專業(yè)的幫助，本站律師將給到你專業(yè)、全面的解答。