養(yǎng)豬場拆遷如何賠償？其中明細(xì)一定要注意

近幾年，許多老百姓為了積極響應(yīng)地方政策，紛紛建起了養(yǎng)雞場、養(yǎng)豬場、養(yǎng)鴨場、魚塘等，養(yǎng)殖成為了部分老百姓賴以生存的方法。隨著國家對環(huán)境環(huán)保的重視，以及國家發(fā)展的必要性，各個城市對養(yǎng)殖場實施禁養(yǎng)計劃，不少養(yǎng)殖場因此被整治，被關(guān)停。養(yǎng)殖場拆遷能獲得怎么樣的補償呢？本站律師根據(jù)各個案例對此做了一個總結(jié)，希望能幫助到大家。

首先我們要了解清楚一個問題，你家的養(yǎng)豬場是否具有養(yǎng)殖運營的資格，也就是該養(yǎng)殖場手續(xù)是不是齊全，養(yǎng)殖場是否符合農(nóng)村土地的用途？

新《土地管理法》第四條規(guī)定：國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

其次我們要弄清楚，養(yǎng)殖場沒有環(huán)評手續(xù)是否就沒有補償？

可能你的養(yǎng)殖場并沒有環(huán)評手續(xù)，但是依據(jù)《畜禽規(guī)模化養(yǎng)殖污染防治條例》第25條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有禽畜養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

但是在實踐中，很多養(yǎng)殖場遇上拆遷，征收方為了逃避補償，通常會將養(yǎng)殖場定義為違建或者占用非農(nóng)用地，也有養(yǎng)殖場被判定為不符合環(huán)評要求。以上幾種情況比較常見，當(dāng)被征收人遇到這種情況，可要及時咨詢律師，請求專業(yè)的幫助。

養(yǎng)豬場拆遷如何補償

對于養(yǎng)殖場如何補償，法律上并沒有明文規(guī)定，但是以下幾種補償是必須要有的：1、土地的補償;2、地上附著物的損失補償;3、停產(chǎn)停業(yè)的補償與設(shè)備設(shè)施搬遷補償;4、廠房的補償。

土地的補償，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。

地上附著物補償項包括水井、池塘，鋪設(shè)的電纜、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施等，這些的補償費要看具體情況來進(jìn)行。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，對于停產(chǎn)停業(yè)損失費每個地方跟每個地方的計算辦法都不一樣的。對于國有土地上的，一般是由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

另外還有設(shè)施設(shè)備的搬遷費，這一項也是不能少的。

養(yǎng)殖場拆遷相關(guān)的事宜比較復(fù)雜，因此，被征收人要格外注意其中的一些細(xì)節(jié)，及時咨詢律師，有什么不明白的問題可咨詢本站律師，將給你專業(yè)、全面的解答。