房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？5個方法幫助你

在我國城市建設(shè)發(fā)展中，往往需要對房屋土地進(jìn)行拆遷征用，拆遷時，需要給被拆遷人合理合法的補(bǔ)償，但是拆遷雙方往往會因為拆遷補(bǔ)償問題鬧的面紅耳赤，這樣的實踐事件并不少，那么，當(dāng)我們老百姓遇到房屋拆遷補(bǔ)償不合理的時候該怎么辦呢？

首先我們可以從以下5個方面考慮問題

1、 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。拆遷部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，并作出征收補(bǔ)償決定，被拆遷人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、 不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況來看。

3、拆遷補(bǔ)償過低拒簽協(xié)議，遭遇強(qiáng)拆怎么辦

相關(guān)部門擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方的違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。

4、申請信息公開

當(dāng)補(bǔ)償過低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

5、其他

除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出，我們要迅速識破并及時維權(quán)，才能占取先機(jī)，最大可能的維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)大家遇到拆遷補(bǔ)償不合理的問題時，建議及時聯(lián)系專業(yè)的律師來維護(hù)自己的權(quán)益，有任何疑問的地方，都可免費(fèi)咨詢本站律師，我們將給您專業(yè)、全面的法律解答。