宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？選房還是拿錢(qián)？

為了更好的規(guī)劃農(nóng)村土地，國(guó)家推出了“一戶(hù)一宅”、“宅基地有償退出”等相關(guān)政策。那么問(wèn)題來(lái)了，宅基地有償退出到底值得嗎？能獲得多少補(bǔ)償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是怎么樣的？面對(duì)這一系列問(wèn)題，我們律師總結(jié)了一些資料，希望能幫助到大家。

宅基地有償退出方式

貨幣騰退：即直接給錢(qián)，農(nóng)民每退出一畝宅基地，即支付農(nóng)民一定貨幣補(bǔ)償，這樣的貨幣補(bǔ)償有高有低，不同的地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。

房屋置換：置換房屋分兩種情況，一種是拆掉農(nóng)民舊房子，將農(nóng)民集中遷居到由地方政府新建的樓房中，另一種是置換同等面積的商品房。

以地養(yǎng)老：有些地區(qū)出臺(tái)了“以地養(yǎng)老”模式，表現(xiàn)為農(nóng)村老人如果自愿退出宅基地，可以以補(bǔ)償金置換養(yǎng)老院養(yǎng)老服務(wù)。

入股分紅：在退出宅基地過(guò)程中，利用盤(pán)活的宅基地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，而退出宅基地的農(nóng)民則以騰退的土地入股，按年領(lǐng)取項(xiàng)目分紅。

具體選擇哪種方式，還是依據(jù)農(nóng)民朋友們的個(gè)人情況來(lái)決定，在實(shí)踐案例中，大部分人們選擇了第一種，即貨幣騰退，直接給錢(qián)的一次性補(bǔ)償。

貨幣騰退能獲得多少補(bǔ)償呢？

陜西西安：農(nóng)村宅基地自愿有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在23萬(wàn)左右;

重慶墊江：農(nóng)村宅基地自愿有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12萬(wàn)/畝;

江蘇金湖縣：有效合法面積內(nèi)，農(nóng)村宅基地自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)為19萬(wàn)/畝的一次性補(bǔ)償;

四川成都邛崍：有效合法面積內(nèi)，宅基地的自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)/畝的一次性補(bǔ)償;

天津薊州區(qū)：有效合法面積內(nèi)，農(nóng)村宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)/畝，地上附著物不再賠償。

注：具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。

關(guān)于農(nóng)村宅基地有償退出，大家慎重考慮，主要是隨著農(nóng)村的發(fā)展，宅基地越來(lái)越值錢(qián)，加上農(nóng)村土地確權(quán)完成，以后要想申請(qǐng)宅基地將會(huì)很困難。大家還是具體情況具體分析，遇到不明確的法律問(wèn)題，或者其他疑惑，建議直接找本站律師在線咨詢(xún)，將給到你們專(zhuān)業(yè)、全面的解答。