對于農民來說,自己的土地被征收之后能獲得怎樣的補償是一個著重關注的問題,新土地管理法,從3個方面,改革了土地征收模式,征地補償是一個什么樣的標準,是怎么計算補償費用的?我們一起來詳細解讀下。
征地補償標準:
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
政府征收農民土地,應該有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償后拆遷。被征收人可以拒絕簽訂征地補償協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式來獲取自己的權益。
征地補償費用項目:
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
土地補償計算公式:
1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數
2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數
每個地方的經濟水平不一樣,所以政府給出的補償費用也存在差異,具體情況有待商議。如果遇到不明確的法律問題,或者有其他疑問,建議直接咨詢本站律師,將給到你專業(yè)、全面的解答。
拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經濟補償方式,這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式,首先得了解賠償的方式有哪些;農村房屋拆遷的補償方式有3種:房屋補償、現金補償和兩種結合的補償。除此之外,今年農房拆
城市在不斷的發(fā)展,自然而然就會有一些不符合規(guī)劃的老舊廠房被列為拆除對象,拆遷時免不了的,因而就會涉及到補償的事宜,一般的廠房拆遷補償標準是什么呢?價格怎么樣?所謂補償標準,就是依據國務院新拆遷條例及各
農村房屋的征收補償價格一般來說跟土地的用途無關,主要有以下這幾個方面構成;土地補償費:1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;2、征用魚塘、藕塘
6.1.1 收益還原法(1)確定年總收益時,在缺少經營收益資料時,可采用具備可比性的當地類似產業(yè)的客觀經營收益數據,經過必要的校核修正,測算待估宗地的收益水平。(2)確定年總費用時,鑒于各地執(zhí)行的土地
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