農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償？詳細(xì)補(bǔ)償明細(xì)

講到征地拆遷，對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，除了要離開自己生活了幾十年甚至幾代人的地方，補(bǔ)償問(wèn)題也是他們尤為關(guān)注的，關(guān)系著他們拆遷之后的生活質(zhì)量。那么國(guó)家對(duì)于農(nóng)村拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是怎么樣的呢？

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;

2、標(biāo)準(zhǔn)參照，征收農(nóng)村集體土地和房屋的，具體安置補(bǔ)償辦法由國(guó)務(wù)院制定，按照國(guó)務(wù)院制定的辦法，地方省市地區(qū)進(jìn)行具體標(biāo)準(zhǔn);

3、補(bǔ)償內(nèi)容既有宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償，例如宅基地單獨(dú)補(bǔ)償，地面附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和社會(huì)保障等費(fèi)用;

4、安置保障方面，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的可提供國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行安置，城市規(guī)劃區(qū)外的還可以提供宅基地并幫助重建。

農(nóng)村宅基地和房屋補(bǔ)償明細(xì)：

1、分開補(bǔ)償：大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人;

2、補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式是征收方對(duì)農(nóng)民朋友進(jìn)行的補(bǔ)償進(jìn)行方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。大家要注意，地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)保障補(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償;

3、補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對(duì)周邊市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。

最后，各地的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，農(nóng)村拆房子政府給的補(bǔ)償費(fèi)用也不一樣，具體情況根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)定。遇到不合理的拆遷補(bǔ)償，或者對(duì)補(bǔ)償有疑問(wèn)的，建議咨詢本站律師，將給出專業(yè)、全面的解答。