不簽協(xié)議能強拆嗎？只有1種情況屬合法強拆

我們在生活中也能經(jīng)?？吹?，這里強拆那里強拆了，但是實際情況到底是怎么樣的呢？強拆就一定是違法的嗎？如果被拆遷方不簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，政府能不能強拆？這里具體的情況如下：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。”房屋征收部門本身并沒有強制拆除房屋的權(quán)限，即便被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，也不簽訂補償協(xié)議，房屋征收部門也應(yīng)當(dāng)按照法定程序申請法院強制執(zhí)行，法院才是強制拆除房屋的主體。

而且，在向法院申請強制執(zhí)行前，依照《中華人民共和國行政強制法》第五十四條規(guī)定“行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行;執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行”，房屋征收部門應(yīng)向被征收人送達催告書，履行催告義務(wù)。

房屋征收的基本原則應(yīng)當(dāng)是先補償、后搬遷，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

對于被征收人在房屋征收補償決定確定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。所以在被征收人和拆遷方未達成協(xié)議的情況下，只有一種強拆是合法的，那就是拆遷方報請市、縣級人民政府作出房屋征收補償決定書，被征收人不起訴的，拆遷方才可以向人民法院申請強制搬遷，法院審查后裁定準(zhǔn)予強制執(zhí)行的，市縣政府才能組織實施強制搬遷，強拆時還應(yīng)當(dāng)進行公證、登記保存并妥善保管、移送屋內(nèi)物品，除此之外，只要雙方未簽訂補償協(xié)議的而被強拆的均屬于違法強拆。

提醒：被征收人對征收部門作出的征收決定或者補償決定等行政行為不服，應(yīng)積極申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，若在法定期限內(nèi)不提起相應(yīng)法律程序，法定期限屆滿，征收部門就可以向法院申請強制拆除房屋。