不簽協(xié)議能強(qiáng)拆嗎？只有1種情況屬合法強(qiáng)拆

我們?cè)谏钪幸材芙?jīng)?？吹剑@里強(qiáng)拆那里強(qiáng)拆了，但是實(shí)際情況到底是怎么樣的呢？強(qiáng)拆就一定是違法的嗎？如果被拆遷方不簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，政府能不能強(qiáng)拆？這里具體的情況如下：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！狈课菡魇詹块T本身并沒有強(qiáng)制拆除房屋的權(quán)限，即便被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，也不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收部門也應(yīng)當(dāng)按照法定程序申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院才是強(qiáng)制拆除房屋的主體。

而且，在向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行前，依照《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第五十四條規(guī)定“行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;執(zhí)行對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行”，房屋征收部門應(yīng)向被征收人送達(dá)催告書，履行催告義務(wù)。

房屋征收的基本原則應(yīng)當(dāng)是先補(bǔ)償、后搬遷，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

對(duì)于被征收人在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以在被征收人和拆遷方未達(dá)成協(xié)議的情況下，只有一種強(qiáng)拆是合法的，那就是拆遷方報(bào)請(qǐng)市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定書，被征收人不起訴的，拆遷方才可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷，法院審查后裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的，市縣政府才能組織實(shí)施強(qiáng)制搬遷，強(qiáng)拆時(shí)還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證、登記保存并妥善保管、移送屋內(nèi)物品，除此之外，只要雙方未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的而被強(qiáng)拆的均屬于違法強(qiáng)拆。

提醒：被征收人對(duì)征收部門作出的征收決定或者補(bǔ)償決定等行政行為不服，應(yīng)積極申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，若在法定期限內(nèi)不提起相應(yīng)法律程序，法定期限屆滿，征收部門就可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除房屋。