拆遷贈(zèng)送面積怎么補(bǔ)償？快來看看

我們?cè)谫I房子的時(shí)候，很多開發(fā)商都會(huì)以贈(zèng)送面積為噱頭，吸引我們購買他們的房子，如果房子所在區(qū)域沒有被劃分為拆遷區(qū)域，大多數(shù)人并不會(huì)在意贈(zèng)送面積，而當(dāng)房子成為拆遷房之后，我們便想知道拆遷時(shí)贈(zèng)送面積該怎么補(bǔ)償這件事情，下面我們就一起來看一下。

拆遷時(shí)贈(zèng)送面積是否有補(bǔ)償，取決于贈(zèng)送面積的真實(shí)情況，如果有文字性的合同來保護(hù)贈(zèng)送面積，在拆遷的時(shí)候就可以拿到補(bǔ)償，而如果贈(zèng)送面積只是開發(fā)商的口頭承諾，在拆遷的時(shí)候自然沒有補(bǔ)償。

開發(fā)商給我們的贈(zèng)送面積一般是陽臺(tái)，或者是閣樓等，而這些贈(zèng)送面積其實(shí)很多都是公共部分，所以大部分開發(fā)商都不會(huì)把贈(zèng)送面積寫到購房合同里面，購房合同里面寫的面積，其實(shí)就是房子的建筑面積，而房屋拆遷補(bǔ)償以房屋建筑面積為依據(jù)，所以如果是這種情況的話，我們就只能拿到房屋建筑面積的拆遷補(bǔ)償，而無法獲得贈(zèng)送面積的拆遷補(bǔ)償。

在買房的時(shí)候，如果開發(fā)商承諾有贈(zèng)送面積，那就要求開發(fā)商將贈(zèng)送面積寫到合同里面，或者說寫到合同的補(bǔ)充協(xié)議里面，如果實(shí)在是不能寫到合同或是補(bǔ)充協(xié)議里面的話，也要把開發(fā)商的承諾以錄音或者是拍照、視頻等方式記錄下來，這樣在拆遷的時(shí)候，就可以用證據(jù)維權(quán)，而不是口說無憑。

總而言之，贈(zèng)送面積只有兩種情況，一種是合法的贈(zèng)送面積，還有一種就是不合法的贈(zèng)送面積，合法的贈(zèng)送面積受法律保護(hù)，在拆遷時(shí)自然可以拿到補(bǔ)償，而不合法的贈(zèng)送面積則不受法律保護(hù)，所以肯定無法拿到補(bǔ)償。因此，對(duì)于開發(fā)商關(guān)于贈(zèng)送面積的承諾，我們不要輕信，要學(xué)會(huì)用合同保護(hù)自己。