拆遷時(shí)土地置換是什么意思？看完就有數(shù)了

如果沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)拆遷的話，我們可能以為拆遷就是把房子拆了，然后再給一套或是多套房子就行了，但其實(shí)拆遷并不是這么簡(jiǎn)單的事情，它會(huì)涉及到很多方面，也會(huì)有一些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，其中有些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)聽(tīng)起來(lái)不難理解，但真正理解起來(lái)卻很難，比如說(shuō)土地置換等，那么，拆遷時(shí)土地置換是什么意思呢？下文就來(lái)給大家揭曉答案。

拆遷很多時(shí)候都是為了加快城市發(fā)展，而在城市發(fā)展的過(guò)程中，肯定會(huì)涉及到老城區(qū)的改造問(wèn)題，土地置換就是在改造老城區(qū)的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)運(yùn)用到的一種方式，當(dāng)老城區(qū)的發(fā)展需要把其中的一些企業(yè)拆除的時(shí)候，一般會(huì)以土地置換的方式來(lái)進(jìn)行，土地置換有兩種情況，一種是把企業(yè)置換到同一個(gè)地區(qū)的其他位置，另一種是把企業(yè)置換到其他地區(qū)。

在拆遷的時(shí)候，被拆遷企業(yè)可以選擇的補(bǔ)償方式除了有土地置換這種方式之外，還可以選擇貨幣補(bǔ)償或者是土地置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，一般情況下，被拆遷企業(yè)都會(huì)選擇土地置換，而被拆遷企業(yè)要想獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，在面對(duì)土地置換的時(shí)候就應(yīng)該把該考慮的因素都考慮在內(nèi)。

在諸多被拆遷企業(yè)應(yīng)該考慮的因素當(dāng)中，有四大因素最不應(yīng)該被忽視，一是選擇的置換土地位置不能影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)；二是要弄清楚置換土地的具體性質(zhì)；三是要衡量一下置換土地當(dāng)前的價(jià)值和今后增值的情況；四是要了解置換土地近幾年的規(guī)劃情況。前三個(gè)因素很好理解，這里不再贅述，第四個(gè)因素特別值得一提，因?yàn)槿绻徊疬w企業(yè)不了解置換土地的規(guī)劃情況的話，那就有再次面臨拆遷的可能，想必沒(méi)有哪一家被拆遷企業(yè)希望如此吧。