當(dāng)我們不是被拆遷人的時(shí)候,自然覺(jué)得非法拆遷是一件距離我們非常遙遠(yuǎn)的事情,但當(dāng)我們居住的房屋被非法拆遷之后,我們就會(huì)深切明白其中的感受,很多人在遭遇非法拆遷之后特別憤怒,但由于對(duì)非法拆遷是什么行為等這類(lèi)問(wèn)題不是特別清楚,因此常常會(huì)覺(jué)得無(wú)力抵抗,今天這篇文章就來(lái)給大家解讀一下非法拆遷這個(gè)行為。
非法拆遷,顧名思義,肯定屬于違法行為,這一點(diǎn)很多人都清楚,但非法拆遷具體違法了哪一條法律,很多人則不清楚,因?yàn)槲覀儺吘共皇菍?zhuān)業(yè)人士,當(dāng)然說(shuō)不上來(lái)。其實(shí),非法拆遷違反的法律條款非常多,因?yàn)椤稇椃ā返谑龡l、第三十七條和第三十九條分別對(duì)公民的房屋所有權(quán)、人身自由和住宅等合法權(quán)益做了明確規(guī)定,因此,非法拆遷首先是一種破壞憲法的行為。
此外,非法拆遷也違法了《征收條例》的規(guī)定,因?yàn)楦鶕?jù)《征收條例》第二十七條的規(guī)定,拆遷應(yīng)該先給被拆遷人補(bǔ)償再讓被拆遷人搬遷,哪怕是法院強(qiáng)制執(zhí)行拆遷,也必須先把被拆遷人的安置問(wèn)題處理好,而不是不管不顧只管拆遷。
非法拆遷這種行為之所以會(huì)出現(xiàn),主要是因?yàn)橛行┎疬w機(jī)構(gòu)無(wú)視法律規(guī)定,肆意侵犯被拆遷人的合法權(quán)益,而被拆遷人又因不知如何維權(quán)而陷入居無(wú)定所的境地,成為弱勢(shì)的一方。
事實(shí)上,沒(méi)有哪一條法律規(guī)定拆遷人要比被拆遷人更有話(huà)語(yǔ)權(quán),所以拆遷人與被拆遷人是平等的,在對(duì)拆遷相關(guān)事宜進(jìn)行討論的時(shí)候雙方應(yīng)該友好協(xié)商,拆遷人不能非法破壞被拆遷人的合法權(quán)益,因此,作為被拆遷人,一旦遇到非法拆遷,無(wú)需縱容這一違法行為,一定要用法律武器討回公道。
根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定:“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出”,即如果強(qiáng)拆之日起,如果強(qiáng)拆部門(mén)告訴了拆遷戶(hù)法定期限是6個(gè)月,
1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià) 然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積(如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大) 最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積=拆遷賠償款。2、或是給您
進(jìn)行調(diào)查登記的目的主要有兩個(gè):首先是為了從根本上保證征收過(guò)程的公開(kāi)、透明及公正性。被征收人如果對(duì)房屋登記情況有異議可以及時(shí)提出。其次,通過(guò)調(diào)查登記可以對(duì)房屋是否屬于違建進(jìn)行一個(gè)區(qū)分。違規(guī)建筑和超過(guò)批準(zhǔn)
房屋基準(zhǔn)價(jià)即被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),是指由房屋拆遷主管部門(mén)會(huì)同政府價(jià)格主管部門(mén)按年度或半年度同類(lèi)地段、同類(lèi)用途新建房屋市場(chǎng)交易的平均單價(jià)確定,報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對(duì)外公布的房屋基準(zhǔn)價(jià)格。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~
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