拆遷中房屋尺寸怎么界定？詳細解答房屋尺寸界定

當居住的房屋即將要拆遷的時候，被拆遷人想要知道的問題非常多，包括拆遷時間、拆遷補償等，其中，由于房屋尺寸大小與拆遷補償多少直接掛鉤，因此很多被拆遷人想要知道拆遷中房屋尺寸的界定方法，那么，拆遷中的房屋尺寸究竟是怎么界定的呢？今天這篇文章就來給大家答疑解惑。

拆遷房屋尺寸不能粗略測量，更不能大概估計，因為在對拆遷中房屋的尺寸進行測量的時候，必須嚴格按照《房屋的測量規(guī)范》進行測量，如果測量出的拆遷房屋面積小于房產證上登記的面積，那就要以房產證上登記的房屋面積為準，而如果測量出的拆遷房屋面積大于房產證上登記的面積，那就必須上報，由住建、規(guī)劃、國土這三個部門來對該拆遷房屋是不是存在違章搭建的問題進行裁定，經過裁定之后，如果該拆遷房屋不存在違章搭建的問題，則以測量結果為準。

值得一提的是，拆遷中的房屋并非都有房產證，因此，如果拆遷中的房屋有房產證的話，那就按照《房屋的測量規(guī)范》的要求進行尺寸界定，而如果拆遷中的房屋沒有房產證的話，那就需要房主出示記載了該房屋建筑面積的相關批準文件，如果說該房屋的實際面積比文件記載的面積要小，那在對拆遷中房屋尺寸進行界定的時候就以實際面積為準。

對拆遷中的房屋尺寸進行界定是一件很有必要的事情，一方面可以保障被拆遷人的利益，另一方面也能夠維護拆遷人的利益，所以被拆遷人不要排斥房屋尺寸界定這件事情，相反應該積極配合，當然，拆遷并非只涉及到房屋尺寸界定這一件事情，因此作為被拆遷人在處理拆遷事宜的時候要時刻警惕，如果對拆遷事宜有困惑，不論是哪方面的困惑，都不要遲疑，一定要及時與拆遷律師取得聯系。