拆遷簽約有哪些注意事項？比較重要的有這些

隨著城鎮(zhèn)一體化的快速發(fā)展，越來越多的農(nóng)村土地房屋，被納入到征收拆遷范圍中。而一旦征收拆遷，就會涉及到補償?shù)膯栴}，補償就要簽約，只有簽約了才能夠具備法律效力，那么拆遷簽約的時候是比較容易出問題的環(huán)節(jié)，一不小心就會追悔莫及。

被拆戶簽協(xié)議時，有哪些地方是必須要注意的？先不要急著動手簽字，來一起看看這些要點。

第一，簽約的對象是誰？

補償安置協(xié)議的簽訂，是征收方和被征收方你情我愿的一件事情，如果被征收人對補償不滿意，完全可以拒簽協(xié)議。雖說與我們簽字的一方是政府，但也不能逼迫簽字，凡是因顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等手段使被征收人簽訂的補償協(xié)議，都是可以撤銷的協(xié)議。

另外要清楚和我們簽訂協(xié)議的主體，是不是征收方。在現(xiàn)實中，跟被拆遷人簽訂補償協(xié)議的很多的時候不是征收方，而是征收方委托的有資質(zhì)的拆遷公司，要注意，拆遷公司是沒有資格跟被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的。

第二、簽約要有具體的標準和底線

征地拆遷的基本要求是要確保被征收人的現(xiàn)有的生活水平不降低，長遠生計有保障，這是征地拆遷工作堅持的底線。

相信每一位被拆遷人，都會對自己的補償有一個大概的估算。如果對方給出的價錢，與自己心里想的差距過大，無法讓自己的生活水平提高或保持不變，反而會使房屋被拆后日子越過越難，那么這樣的補償是明顯逾越了拆遷底線的。

為了防止這種情況發(fā)生，在我們最初聽到拆遷的風聲時，多去了解拆遷項目的情況，比如拆遷公告的內(nèi)容、拆遷的期限、預計開始施工的時間點等等。

同時，打探打探鄰居的口風，拆遷方是如何和他們談的？在同等的情況之下給出的最高價格是多少？

這么做可以使我們對即將到來的補償協(xié)議談判有一個初步掌握，提前想清楚自己的底線，以免到時候做出讓自己后悔的決定。

第三、有沒有相對應的政府拆遷文件

實踐中，有些地方的拆遷，僅是口頭與拆遷戶約定補償安置條件，沒有書面協(xié)議，或者拆遷戶簽訂補償協(xié)議后自己手里沒有書面協(xié)議。更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶在拆遷方提供的空白紙上簽字，補償條件由拆遷方事后填寫，在這里鄭重提醒正在經(jīng)歷拆遷的人，堅決不能犯這樣的低級錯誤，更不要在空白協(xié)議上簽字！

要記住，凡是沒有白紙黑字的補償協(xié)議，都是征收方挖的陷阱！

第四、保留好相關的文件原件

安置補償協(xié)議是兩方協(xié)商的成果，每一方都需要持有這個協(xié)議，在實際生活中拆遷方會以安置補償協(xié)議需要審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協(xié)議，而遲遲不歸還到被拆遷戶手里，這樣很容易讓拆遷方鉆空子。

生活中經(jīng)常會有這種事情發(fā)生，一是不歸還給被拆遷戶協(xié)議，另外的就是自私修改協(xié)議，降低被拆遷戶的補償，這都會使被拆遷戶的利益時刻處于風險之中，即使被拆遷戶主張權(quán)力也沒有協(xié)議作為證據(jù)提交給法院，導致維權(quán)困難。

所以，被拆遷戶必須要堅持當面簽訂補償協(xié)議、雙方同時簽字蓋印、彼此交換，各自保存自己的協(xié)議，如果不這樣做，則會使自己的利益置于風險之中。