拆遷本就是一件比較復雜的事情,與居住房屋的拆遷相比,門面房拆遷因為涉及到的問題更多,所以門面房拆遷處理起來更為復雜,很多人在聽說門面房要拆遷之后,最關心的就是拆遷補償,但又由于我們大多數(shù)人對門面房拆遷方面的法律常識不夠了解,因此很容易被門面房拆遷怎么補償這類問題難倒,其實門面房拆遷的補償主要包括四個方面,下面小編就來給大家詳細介紹一下。
一、對因為拆遷而造成的資產(chǎn)損失進行補償,包括土地資產(chǎn)、房屋資產(chǎn)等,除此之外,如果機器設備也因為拆遷而發(fā)生損失,那在補償?shù)臅r候還要對這部分損失進行補償;
二、對門面房的停產(chǎn)、停業(yè)產(chǎn)生的損失進行補償,一般情況下,補償不僅包括實際經(jīng)營損失,還包括預期經(jīng)營損失;
三、對搬遷的所有費用進行補償,不論是搬遷前、搬遷中或是搬遷后,只要是因為拆遷產(chǎn)生的搬遷費用都有補償,解聘補償自然也包括在內;
四、拆遷獎勵費用,比較常見的拆遷獎勵費用主要有速遷費和拆遷獎勵費。
雖說門面房拆遷的補償項目比較統(tǒng)一,但門面房拆遷的補償費用卻并不固定,因為它會受到多方面因素的影響,不同門面房的經(jīng)營狀況、人力成本都不同,所以在拆遷的時候得到的補償肯定也不一樣。
值得一提的是,門面房拆遷的補償需嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給與,但這并不意味著我們作為被征收人就一定對門面房的拆遷補償很滿意,因為在實際執(zhí)行過程中或多或少會有一些爭議,這時候單憑我們自己的力量無疑無法爭取到更多的權益,所以如果我們覺得有必要的話,可以積極尋求法律的幫助。
一、門面房拆遷賠償面積計算1、第一類是房屋的拆遷面積賠償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。沒有房產(chǎn)證的房屋,且建設時間在1981年以前的,拆遷單位會找專業(yè)的測繪人員對房屋的實際面積重新測量,拆遷面積以新測
門面房不管是當初購買時的價格還是日后維護的水電費用都要高出普通民房,自然在拆遷時獲得補償也不能等同于普通民房的拆遷補償標準,再加上門面是可以產(chǎn)生經(jīng)濟效益,帶賴持續(xù)的盈利價值的。國務院頒布的《國有土地上
門面房其實就是位于道路一側的臨街獨立式的房屋,特指是用于商業(yè)用途的房屋。門面房具體來說就是路邊具有獨立的門面的房間,是房屋的一部分,且必須是一層的房間或是包括一層的房間的成套的房間,也是我們經(jīng)常說的門
房屋拆遷補償計算標準:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)
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