遇到強(qiáng)制拆遷的怎么辦？律師教你應(yīng)對之策

現(xiàn)在到處都在拆遷，拆遷確實(shí)是可以讓一些人一夜富有，但是隨之而來也有很多因為拆遷引起的糾紛矛盾，老百姓在拆遷中相比于征收方是處于弱勢的，對于如何應(yīng)對拆遷發(fā)生的種種，比如拆遷方口中說是合法"拆遷"的強(qiáng)拆案情，更是不知所措，那么遇到強(qiáng)制拆遷的怎么辦？律師教你應(yīng)對之策。

1、首先要確認(rèn)的是“誰拆了我的房屋？”

一般情況下，有權(quán)機(jī)關(guān)往往不出面實(shí)施強(qiáng)拆行為，通常委托下級政府(街道辦)或者村委會，而其他機(jī)關(guān)又不能作為適格的被告，普遍存在房屋被強(qiáng)拆后卻找不到承擔(dān)責(zé)任的主體。

但根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，在征收過程中，由市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作，所以一般情況下強(qiáng)拆承擔(dān)責(zé)任的為當(dāng)?shù)卣?。所以在房屋遭遇非法?qiáng)拆時，我們要積極搜集相關(guān)證據(jù)，錄音錄像拍照等工作要做好，這樣到時候打官司很容易就能證明是誰拆了自家房屋。

2、其次就要確認(rèn)強(qiáng)拆違法。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

從以上條款可以看出，在征收老百姓房屋過程中，政府部門是沒有權(quán)利強(qiáng)拆我們合法房屋的，如果拆遷戶覺得補(bǔ)償?shù)突蛘哂X得征收程序違法可以拒不簽字，之后可以采取行政復(fù)議或行政訴訟的手段來維權(quán)，如果當(dāng)時沒有采取法律程序，征收部門需要向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，如果是征收部門直接實(shí)施的強(qiáng)拆行為，那么我們可以在房屋被強(qiáng)拆后六個月內(nèi)向法院提起行政訴訟，來確認(rèn)強(qiáng)拆違法。

3、最后就是落實(shí)我們的補(bǔ)償款。

老百姓的房屋自然不能平白無故就被強(qiáng)拆了，還一分錢都拿不上。當(dāng)我們確認(rèn)征收方強(qiáng)拆違法后，就可以通過協(xié)商、申請落實(shí)補(bǔ)償安置職責(zé)或是國家賠償?shù)仁侄?，來拿回屬于自己的合理補(bǔ)償。