拆遷什么情況下不簽字？大家一定要注意

征地拆遷現(xiàn)在越來越普遍，補償問題是每個被拆遷人最關心的問題，其中被征收人簽署的各項文件中已經(jīng)對于補償金額有了明確的說法，在我們多年經(jīng)手的案件中，發(fā)現(xiàn)很多被拆遷人都會遇到因為拆遷補償不合理，但是各種被誘導簽字的情況。簽字后懊悔不已。其實拆遷補償文件有異議是可以不簽字的，那么拆遷什么情況下不簽字。有這幾種情況大家要注意。

一、補償協(xié)議內(nèi)容一定要完整，否則不能簽

拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容有應當包括補償方式、補償期限和違約責任等方面，被拆遷人在簽訂補償協(xié)議之前，一定要仔細審閱所簽的補償協(xié)議對下列條款是否有明確的規(guī)定。

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

二、補償協(xié)議簽訂主體不合格，不能簽

1、集體土地征收和農(nóng)村房屋拆遷的合法簽約主體一般是縣級政府或縣級政府的國土部門;

2、城市房屋拆遷的合法簽約主體多為專門成立的拆遷辦、拆遷指揮部等;

三、違反先補償后拆遷的流程

大家都了解拆遷的順序先補償，再拆遷，可實際過程中，有很多時候，為了提高工作的效率，沒有進行協(xié)議，就要進行拆遷，這是不符合條例的，在同意拆遷時，一定要遵守先補償，后拆遷的順序，以防后續(xù)出現(xiàn)糾紛。

四、空白協(xié)議書

這種情況絕對不能簽字。在拆遷過程中，拆遷方為了盡快達成協(xié)議，往往會承諾很多事情，開出非常優(yōu)厚的條件，這種口頭的承諾是絕對不能相信的，不管拆遷方說的多么天花亂墜，請農(nóng)民朋友們注意，絕對不要簽字。所有條款必須是白紙黑字清清楚楚。

五、未公告就進行拆遷

一般拆遷前都要發(fā)出公告，如果對拆遷毫不知情，卻被要求簽字的話，是不可以答應的。如果發(fā)布了公告，也要仔細閱讀了解，尤其注意這些信息：

①辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

②征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。

③被征用土地的所有權人、位置、地類和面積。

④征地批準的機關、批準文號、批準時間和批準用途。