拆遷什么情況下不簽字？大家一定要注意

征地拆遷現在越來越普遍，補償問題是每個被拆遷人最關心的問題，其中被征收人簽署的各項文件中已經對于補償金額有了明確的說法，在我們多年經手的案件中，發(fā)現很多被拆遷人都會遇到因為拆遷補償不合理，但是各種被誘導簽字的情況。簽字后懊悔不已。其實拆遷補償文件有異議是可以不簽字的，那么拆遷什么情況下不簽字。有這幾種情況大家要注意。

一、補償協(xié)議內容一定要完整，否則不能簽

拆遷補償協(xié)議的主要內容有應當包括補償方式、補償期限和違約責任等方面，被拆遷人在簽訂補償協(xié)議之前，一定要仔細審閱所簽的補償協(xié)議對下列條款是否有明確的規(guī)定。

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

二、補償協(xié)議簽訂主體不合格，不能簽

1、集體土地征收和農村房屋拆遷的合法簽約主體一般是縣級政府或縣級政府的國土部門;

2、城市房屋拆遷的合法簽約主體多為專門成立的拆遷辦、拆遷指揮部等;

三、違反先補償后拆遷的流程

大家都了解拆遷的順序先補償，再拆遷，可實際過程中，有很多時候，為了提高工作的效率，沒有進行協(xié)議，就要進行拆遷，這是不符合條例的，在同意拆遷時，一定要遵守先補償，后拆遷的順序，以防后續(xù)出現糾紛。

四、空白協(xié)議書

這種情況絕對不能簽字。在拆遷過程中，拆遷方為了盡快達成協(xié)議，往往會承諾很多事情，開出非常優(yōu)厚的條件，這種口頭的承諾是絕對不能相信的，不管拆遷方說的多么天花亂墜，請農民朋友們注意，絕對不要簽字。所有條款必須是白紙黑字清清楚楚。

五、未公告就進行拆遷

一般拆遷前都要發(fā)出公告，如果對拆遷毫不知情，卻被要求簽字的話，是不可以答應的。如果發(fā)布了公告，也要仔細閱讀了解，尤其注意這些信息：

①辦理征地補償登記的期限、地點。

②征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑。

③被征用土地的所有權人、位置、地類和面積。

④征地批準的機關、批準文號、批準時間和批準用途。