隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,不僅是居民住宅,很多大中小型企業(yè)也都在征收范圍內(nèi),但是企業(yè)拆遷相比住宅,拆遷的項(xiàng)目利益也更多。關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)陌讣綍r(shí)占了很大比例。企業(yè)面臨拆遷前期需要了解做的工作也不少。那么中小企業(yè)拆遷都補(bǔ)償哪些項(xiàng)目?今天來和大家聊聊。
企業(yè)拆遷補(bǔ)償
由于企業(yè)的特殊性,它的拆遷與普通的居民拆遷有一定的區(qū)別,拆遷的補(bǔ)償范圍也是有一些不同的,我們列舉出了以下幾點(diǎn):
(1)房產(chǎn)、建筑物及土地的補(bǔ)償:包括被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值和房屋的建造成本價(jià);
(2)設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償;人員遣散、離職或安置的補(bǔ)償;搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用及其他;
(3)停產(chǎn)停業(yè)損失:需要考慮被拆遷前的利潤損失,還要考慮企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。通常的補(bǔ)償是6個(gè)月到1年?duì)I業(yè)利潤的補(bǔ)償(需要稅務(wù)發(fā)票等證明)。有的地方也是直接給其營業(yè)額的5%到20%,一次性補(bǔ)償;
(4)裝修裝飾的補(bǔ)償:各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則,然后由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估之后確定標(biāo)準(zhǔn);
(5)搬遷費(fèi):包括不可移動(dòng)設(shè)備的損失,以及對(duì)于可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備和辦公用品等在搬運(yùn)過程中的損失、折舊、損耗等費(fèi)用的補(bǔ)償;
(6)人員遣散和安置補(bǔ)償:有些地區(qū)是有相應(yīng)的規(guī)定的,但具體的是需要根據(jù)具體的情況來確定數(shù)額;
(7)其他獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償:如限期搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)等。
中小企業(yè)拆遷都補(bǔ)償哪些項(xiàng)目?以上內(nèi)容大家可以參考。對(duì)于企業(yè)而言,滿意合理的征收補(bǔ)償款關(guān)乎到企業(yè)今后的生死存亡,建議面臨拆遷及時(shí)與專業(yè)律師溝通,讓律師適時(shí)地介入,保證拆遷過程中基于企業(yè)自身的利益,切勿因小失大。
人頭費(fèi)沒有一個(gè)全國性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),也不是法定的補(bǔ)償項(xiàng)目,征收農(nóng)村集體土地上的房屋,按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補(bǔ)償三種補(bǔ)償安置方式,不管有沒有
棚戶區(qū),一般是指,簡易房屋和棚廈房屋的集中區(qū)。其是城市中,結(jié)構(gòu)簡陋,抗災(zāi)性差(包括:抗震、防火、防洪性差;居住擁擠,功能差;居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動(dòng)場(chǎng)地、采光通風(fēng)差)的房屋集中的地方。棚
1.私房承租人可以獲得什么補(bǔ)償?如果承租人對(duì)出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾,可以得到裝修裝飾補(bǔ)償;無裝修得不到該部分補(bǔ)償;還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償。2.用于商用的房屋的承租人可以獲得的補(bǔ)償(1)
根據(jù)國務(wù)院第590號(hào)令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
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