中小企業(yè)拆遷都補償哪些項目？基本都全了

隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，不僅是居民住宅，很多大中小型企業(yè)也都在征收范圍內(nèi)，但是企業(yè)拆遷相比住宅，拆遷的項目利益也更多。關(guān)于企業(yè)拆遷補償?shù)陌讣綍r占了很大比例。企業(yè)面臨拆遷前期需要了解做的工作也不少。那么中小企業(yè)拆遷都補償哪些項目？今天來和大家聊聊。

企業(yè)拆遷補償

由于企業(yè)的特殊性，它的拆遷與普通的居民拆遷有一定的區(qū)別，拆遷的補償范圍也是有一些不同的，我們列舉出了以下幾點：

(1)房產(chǎn)、建筑物及土地的補償：包括被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值和房屋的建造成本價;

(2)設備、設施的補償;人員遣散、離職或安置的補償;搬遷獎勵費用及其他;

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失：需要考慮被拆遷前的利潤損失，還要考慮企業(yè)業(yè)務量、客戶資源以及預期利益的損失。通常的補償是6個月到1年營業(yè)利潤的補償(需要稅務發(fā)票等證明)。有的地方也是直接給其營業(yè)額的5%到20%，一次性補償;

(4)裝修裝飾的補償：各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，然后由評估機構(gòu)評估之后確定標準;

(5)搬遷費：包括不可移動設備的損失，以及對于可移動的機器設備和辦公用品等在搬運過程中的損失、折舊、損耗等費用的補償;

(6)人員遣散和安置補償：有些地區(qū)是有相應的規(guī)定的，但具體的是需要根據(jù)具體的情況來確定數(shù)額;

(7)其他獎勵補償：如限期搬遷的獎勵等。

中小企業(yè)拆遷都補償哪些項目？以上內(nèi)容大家可以參考。對于企業(yè)而言，滿意合理的征收補償款關(guān)乎到企業(yè)今后的生死存亡，建議面臨拆遷及時與專業(yè)律師溝通，讓律師適時地介入，保證拆遷過程中基于企業(yè)自身的利益，切勿因小失大。