廠房拆遷需要哪些手續(xù)？補償標準有哪些呢？

由于城市規(guī)劃進程越來越快，之前很多建在城市周邊的廠房，免不了要面臨征地拆遷，但是廠房拆遷比普通住宅復雜更多。涉及的拆遷手續(xù)、流程、補償?shù)葐栴}也比較繁瑣。如果是作為廠房負責人，也是需要了解這些的。那么廠房拆遷需要哪些手續(xù)？注意哪些問題？

1、是否符合城建規(guī)劃和消防規(guī)范？此項不符合就需要向”規(guī)劃局“報告

2、是否有國土規(guī)劃和施工許可證？不符合就需要”國土局“報告

3、是否符合環(huán)保要求？不符合就需要”環(huán)保局“報告

4、以上三點不符合的就需要申請人為個人的，提供個人身份證明。證明房屋權滅失的材料及申請注銷的《房屋權證》報告。

5、如屬拆遷公司需提交《拆遷許可證》或拆遷公告等相關方書(需拆遷單位蓋章或原件核對)。

廠房拆遷補償標準是什么？

一、在《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業(yè)的適當補償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償?shù)膶嵤┘殑t》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應賠償?shù)囊韵聨讉€項目：

1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產、停業(yè)補償。

二、在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：

1、有關拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;

2、有關拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、那基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。