門面拆遷補償與住房有什么不同？拆遷標準是一樣的嗎？

門面拆遷補償與住房有什么不同？其實兩者拆遷補償區(qū)別還是比較大的，直接體現(xiàn)在于購買價格商鋪要高于普通住宅。而且住宅只是居住用途，門面房主要是經(jīng)營生產(chǎn)用途，很多店主同時也居住在其中，所以和一般的拆遷補償相比，門面房的拆遷補償有一定的特殊性。那么，在拆遷時，商鋪住宅和普通住房補償標準一樣嗎？今天為大家解答一下。

門面房拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

房屋拆遷補償費用有以下幾個補償標準：

1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結(jié)構(gòu)按照平方米進行計算。

2、搬家周轉(zhuǎn)費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進行補償。

3、鼓勵補償費，是對于被拆遷人除其他應(yīng)得補償外其它額外補償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優(yōu)先簽字的會得到額外補償也會有優(yōu)先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當?shù)卣撸?/p>

房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

門面拆遷補償與住房有什么不同？尤其是在于普通住宅拆遷補償來講，相同區(qū)域內(nèi)同等面積的商鋪和住宅大部分情況下，商鋪的補償是比普通住宅的拆遷補償要高的。