征地拆遷補(bǔ)償款如何定？有沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？

征地拆遷補(bǔ)償款如何定？有很多農(nóng)民朋友會遇到征收拆遷的問題。拆遷大家最關(guān)心的莫過于自己家能補(bǔ)償多少錢的問題。那么，農(nóng)村房屋拆遷，征地拆遷補(bǔ)償款如何定？有沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？

一、拆遷補(bǔ)償原則：不降低原有生活水平，長遠(yuǎn)生計有保障

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》第(二)規(guī)定：“切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。重大工程項目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

《國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》第(三)規(guī)定：“各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障的原則，建立征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的更新機(jī)制，適時更新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，把握好調(diào)整幅度和周期?！?/p>

我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，而且即便是同一個地區(qū)，每戶房屋的情況也不一樣，因此法律沒有辦法規(guī)定一個具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額來告訴大家你的房屋一平米值多少錢。但是農(nóng)村房屋拆遷，必須遵循一個最基本，也是最重要的原則，就是保障被拆遷人的原有生活水平。遇到拆遷，被拆遷人原本的家就將不復(fù)存在，如果征收之后的生活水平還比不上征收之前，對于被拆遷人來說，未免太不公平了。因此，大家在衡量拆遷補(bǔ)償是否合理的時候，一定要注意這個原則確立的標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。