蔬菜大棚拆遷是如何賠付？賠付款怎么算呢？

蔬菜大棚拆遷是如何賠付？蔬菜大棚具有保溫性能夠種植一些反季節(jié)蔬果，很多農(nóng)民也因此而發(fā)家致富，但是當(dāng)蔬菜大棚要拆遷的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是賠付的問題，畢竟關(guān)系到以后的生活狀況。下面我們來了解一下能賠付多少錢的問題。

拆遷補(bǔ)償原則

城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)征用集體土地拆遷補(bǔ)償及規(guī)劃管理工作，必須堅(jiān)持指導(dǎo)價(jià)格與評(píng)估價(jià)格相結(jié)合的原則;堅(jiān)持促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境改善的原則;堅(jiān)持群眾與項(xiàng)目法人雙方合法權(quán)益不受侵害的原則;堅(jiān)持公益事業(yè)用地與經(jīng)營(yíng)用地區(qū)別對(duì)待的原則;堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。

據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條我們可知：征收土地應(yīng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用主要由三部分組成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。塑料大棚屬于地上附著物，而地上附著物由其他附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償構(gòu)成。

從網(wǎng)上資料可知，近幾年來的蔬菜大棚每平方米一般補(bǔ)償165至280元。

以北京市為例：拆遷溫室、大棚及看護(hù)房拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式(僅供參考)

補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1+土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。

土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地0-0.1，六級(jí)地0.1-0.2，五級(jí)地0.2-0.3，四級(jí)地0.3-0.4，三級(jí)地0.4。

建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

總的來說，各地塑料大棚賠償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，并且地面附著物的具體價(jià)值還需要評(píng)估。