拆遷房多久后有房產(chǎn)證？如何辦理房產(chǎn)證？

房屋征收的補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，除了對(duì)安置房的質(zhì)量、入住時(shí)間等問(wèn)題擔(dān)心之外，對(duì)安置房是否證件齊全，是否能辦理房產(chǎn)證也同樣擔(dān)心。那么拆遷房多久后有房產(chǎn)證？如何辦理房產(chǎn)證？

一、安置房房產(chǎn)證多久能拿

拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來(lái)的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。

首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動(dòng)遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。

一、 安置房怎么辦房產(chǎn)證

1、辦理?xiàng)l件：

購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

2、辦理材料：

(1)蓋章的申請(qǐng)表

(2)房屋買賣合同

(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書

(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)

(6)契稅完稅或減免稅憑證

(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議

(9)銀行的提前還貸證明

3、辦理流程：

(1)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

(2)到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

(3)向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)

(4)領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件

(5)繳納公共維修基金、契稅

(6)提交申請(qǐng)材料

(7)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

4、辦理時(shí)限及費(fèi)用：

辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。

辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。