拆遷一個平方補償多少？夠不夠買新房？

拆遷房屋老百姓最關心的就是我們能拿到多少錢，對于拆遷一個平方補償多少，我們也希望有個一致的補償標準，這樣就不會覺得別人補償多了，自己補償少了。但是，實際上由于地區(qū)差異、地價、物價等因素，補償標準并不能做到統(tǒng)一。但是，房屋拆遷必須遵循一個最基本的原則，就是要保障被拆遷人的原有生活水平。

拆遷一個平方補償多少？夠不夠買新房？

1、國有土地上房屋與集體土地上房屋的補償標準是不同的。在國有土地上，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)結(jié)合區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等確定，其價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需要計算差價。選擇貨幣補償?shù)模畹蜆藴适侵苓咁愃品康禺a(chǎn)的市場價。

2、在集體土地上，農(nóng)村宅基地的補償依據(jù)區(qū)片綜合地價制定補償標準，房屋作為地上附著物進行補償。在拆遷的過程中，如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價，即批地建房。選擇純貨幣補償?shù)?，補償包括宅基地的補償和對房屋的補償兩部分。宅基地參考當?shù)氐膮^(qū)片綜合地價確定，對房屋的補償即重建成本價。選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，按照合法房屋實際面積和安置房屋面積1:1的比例進行安置，比例可以更高，但不能低于1:1。

在農(nóng)村，一般來說土地補償分為兩種形式：一種是置換補償，二是貨幣補償。具體的標準由政府制定，下級政府制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準。

今年的補貼的方式大家要知道，主要有第一個是房屋的補貼，還有就是現(xiàn)金的補貼，或者兩個進行結(jié)合的使用。今年的拆遷還會加上兩個項目，宅基地的補償和社會保障的補貼。今年的草房大概是每平方米1900元，磚瓦房普遍的是每平方米2400元。如果是預制磚栓結(jié)構(gòu)的房屋，那么是每平方米2800元。如果是兩層以上的樓房，那么每平方米是3300元。